По данным МВД, Верховного суда, Росреестра и риелторского сообщества, пока не так много случаев, когда покупатели остаются без денег и без жилья при покупке вторичной недвижимости.
Это происходит из-за того, что суды возвращают квартиры прежним владельцам.
Тем не менее, проблема есть и решать ее необходимо.
По словам зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, сейчас есть несколько перспективных предложений, позволяющих защитить добросовестных покупателей.
1. Пленум Верховного суда выносит определение, в соответствии с которым реализация решений судов о возврате квартир владельцам возможна исключительно после возврата уплаченных есредств.
2. Идет доработка ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», в которой закрепляется положение об однократной компенсации за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием».
3. Готовится ко внесению в Госдуму закон «О регулировании деятельности риелторов».
Он усиливает ответственность риелторов за качество сделок. При этом им предоставляется полный доступ ко всем сведениям о продавце, покупателе и объекте недвижимости.
4. Прорабатывается возможность:
- обязательного нотариального сопровождения сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке;
- обязательного страхования сделок.
Это может повысить стоимость услуг по сопровождениям сделок, но в тоже время сделает их более защищенными.