Власти считают, что недостаточный надзор за деятельностью риелторов может привести к повторению спорных ситуаций на рынке жилья. Эксперты отмечают, что покупка квартиры на первичном рынке сейчас безопаснее, чем на вторичном.
В свете недавнего судебного разбирательства, связанного с квартирой известной певицы Ларисы Долиной, Министерство строительства и ЖКХ России обратило внимание на необходимость более строгого контроля за деятельностью риелторов. Как сообщает РИА, представители ведомства считают, что государство должно активнее регулировать этот сегмент рынка, чтобы предотвратить появление новых спорных ситуаций при сделках с недвижимостью.
По мнению замглавы Минстроя, в последние годы правила для застройщиков были ужесточены и практически не менялись, что позволило сделать сделки на первичном рынке максимально прозрачными и безопасными. Однако в отношении риелторов, работающих на вторичном рынке, подобных мер не принято, что создает почву для злоупотреблений и мошенничества.
Случай с квартирой Долиной стал ярким примером того, как недостаточный надзор за посредниками может привести к серьезным последствиям для собственников и покупателей. В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы, признав ее права на спорную недвижимость и аннулировав сделку, в результате которой она лишилась квартиры. Долина утверждала, что стала жертвой обмана, а ее оппонентка, Полина Лурье, была лишена права собственности на жилье.
Эксперты рынка отмечают, что этот прецедент вызвал опасения у многих покупателей, рассматривающих приобретение жилья на вторичном рынке. Теперь они опасаются, что даже после завершения сделки и оформления всех документов, их права могут быть оспорены в суде. В то же время, благодаря внедрению эскроу-счетов, покупка квартир в новостройках стала более защищенной с юридической точки зрения.
В Минстрое подчеркивают, что для повышения доверия к рынку недвижимости необходимо не только ужесточать требования к застройщикам, но и уделять больше внимания работе риелторов. В противном случае риски для покупателей и продавцов на вторичном рынке будут только расти.
Читайте на Restate.ru