Как изменился спрос на жильё в региональных столицах, какие тренды определили развитие рынка осенью 2025 и чего ждать покупателям в ближайшем будущем — разбираемся вместе с экспертами в материале Объектив.РФ.
На рынках первичной недвижимости зафиксированы максимальные показатели по количеству сделок в октябре за текущий год. Так, продажи на рынке новостроек показывают позитивную динамику в Екатеринбурге, Тюмени, Челябинске, Перми, Ижевске, Астрахани, Ростове-на-Дону и Владивостоке.
«Рынок первичной недвижимости за последний год успешно адаптировался к состоянию без массовой льготной ипотеки. Поэтому третий квартал 2025 года стал периодом реализации накопленного отложенного спроса. При условии сохранения действующих программ льготного ипотечного кредитования прогнозируем, что в 2026 году объёмы продаж на первичном рынке останутся на уровне 2025 года. Важно отметить, что эти показатели будут ниже пиковых значений 2023–2024 годов», — комментирует директор аналитического центра «КД-Консалтинг», эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Перми Алексей Скоробогач.
«Ожидаемое ужесточение условий льготной семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года неизбежно приведёт к охлаждению спроса на рынке новостроек. Поэтому значительная часть потенциальных покупателей поспешит завершить сделки до вступления новых правил в силу, что создаст повышенный спрос в конце текущего года. В дальнейшем по прогнозам Центробанка, при условии снижения ключевой ставки, банковские вклады станут менее привлекательными, что, в свою очередь, постепенно переориентирует покупателей вкладывать средства в первичную недвижимость», — комментирует директор департамента аналитики девелоперской компании «ЭНКО», эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Тюмени Анна Гаврина.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!