Девелоперская группа «Самолет» (MOEX: SMLT) по итогам десяти месяцев 2025 года продемонстрировала смешанную динамику продаж. Общий объем реализации первичной недвижимости за январь-октябрь сократился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 224,3 млрд рублей. В физическом выражении падение составило почти 6% — до 1,03 млн кв. м.
Однако октябрь стал для компании месяцем уверенного роста. Продажи за месяц взлетели на 45% в денежном выражении (до 25,3 млрд рублей) и на 40% в натуральном (до 113,3 тыс. кв. м). Количество заключенных договоров в октябре увеличилось на 56%, достигнув 3,7 тысячи.
Ключевые показатели «Самолета»:
- За 10 месяцев 2025 года:
Объем продаж: 224,3 млрд руб. (-5% г/г).
Площадь продаж: 1,025 млн кв. м (-6% г/г).
Средняя цена кв. м: 211,1 тыс. руб. (+6% г/г). - За октябрь 2025 года:
Объем продаж: 25,3 млрд руб. (+45% г/г).
Площадь продаж: 113,3 тыс. кв. м (+40% г/г).
Средняя цена кв. м: 212,9 тыс. руб. (+5% г/г).
Финансовый директор группы «Самолет» Нина Голубничая связывает октябрьский рост с успешным развитием momentum после третьего квартала. Она отметила увеличение доли ипотечных сделок в октябре до 63% на фоне снижения доли рассрочки до 20%, что свидетельствует об адаптации покупателей к текущим условиям.
Несмотря на общее снижение за 10 месяцев, компания подтверждает ранее объявленный гайденс, согласно которому по итогам всего 2025 года объем продаж будет как минимум не ниже уровня 2024 года.
Также в своем комментарии г-жа Голубничаяhighlighted успехи в управлении долгом: средняя ставка по кредитам снизилась до 11%, а в октябре компания successfully разместила инновационные облигации с возможностью обмена на акции на 1 млрд рублей. По итогам десяти месяцев «Самолет» сохраняет лидерство среди российских застройщиков по объему текущего строительства.