Найти в Дзене
Льготная ставка со связанными руками. Почему Россельхозбанку указали на нарушение прав заемщиков?
Обещали дом, а предложили «своих». Антимонопольщики пресекли практику Россельхозбанка, которая могла стоить заемщикам не только выбора, но и денег. Когда берешь льготный кредит, кажется, что главное — это низкая ставка. Остальное — дело техники: нашел участок, выбрал бригаду, построился. Но, как выяснилось, в этой схеме было слабое место, и находилось оно не в документах на землю, а в навязанном выборе. В Федеральную антимонопольную службу поступил сигнал: Россельхозбанк, выдавая кредиты по госпрограмме «Сельская ипотека» на строительство дома, ставил жесткое условие...
4 дня назад
Вторичка дешевеет, новостройки дорожают: Эльвира Набиуллина о том, что происходит с квадратными метрами
Пока одни эксперты прочили обвал строительного рынка, а покупатели замерли в ожидании коллапса цен, глава Центробанка вышла к прессе с неожиданным заявлением: краха не случилось. Но есть нюансы, которые напрямую касаются каждого, кто планирует покупку квартиры или переживает за сохранность своих квадратных метров. Эльвира Набиуллина огласила сухие цифры, за которыми скрывается бурлящая жизнь российского стройкомплекса. В центре внимания оказались не только итоги 2025 года, но и судьба тех, кто возводит жилье, и тех, кто в него въезжает...
5 дней назад
«Строители без компетенций уходят с рынка. Кого и зачем наказывают новыми штрафами?»
«Их членами являются подрядчики, не соответствующие установленным требованиям или вообще прекратившие свою деятельность...» — эта цитата из пояснительной записки к законопроекту звучит как приговор сложившейся системе саморегулирования. Депутаты констатировали то, о чем молчали на отраслевых совещаниях: механизм самоконтроля в строительстве дал сбой. Чтобы починить систему, потребовалось вмешательство КоАПа. Теперь деньги, которые строительные СРО копили в компенсационных фондах «на черный день», и даже процедура проведения общих собраний перестали быть внутренним делом организаций...
424 читали · 1 неделю назад
«Игры с налогами»: Госдума отклонила законопроект об освобождении застройщиков от НДС
Законопроект, призванный уравнять в правах дольщиков и инвесторов в жилье, отклонили в первом чтении. Казалось бы, техническая правка Налогового кодекса. Но изучив документы и заключения комитетов, можно увидеть парадокс: чтобы отменить старую льготу, понадобилось несколько месяцев. Чтобы расширить ее — два с половиной года не хватило. В мае 2023 года депутаты внесли в Думу, казалось бы, логичное предложение. На тот момент в Налоговом кодексе существовала норма, освобождающая от НДС застройщиков, работающих по 214-ФЗ (долевое строительство)...
1 неделю назад
Застройка под ударом: почему ключевая ставка выше 15% грозит кризисом на рынке строительства
Три процента. Именно такая, казалось бы, небольшая разница отделяет сегодняшнюю стоимость денег от опасной черты, за которой, по официальным прогнозам, начинаются срывы сроков сдачи новых домов, замороженные стройки и вынужденная смена собственников жилых комплексов. Госкомпания «Дом.РФ» впервые публично обозначила конкретные цифры, превращающие макроэкономический показатель в прямую угрозу для миллионов дольщиков. Речь идет о ключевой ставке, превышение которой уровня 13-15% грозит параличом значительной части строительной отрасли...
1 неделю назад
Сделка под давлением: как пытаются продать активы Rockwool в России
Год назад датский концерн Rockwool назвал решение о передаче своих российских заводов под внешнее управление «бесспорно незаконным». Сегодня временный управляющий этими активами ставит Копенгаген перед новым, еще более жестким выбором: согласиться на продажу или потерять все окончательно. В игру вступила группа частных инвесторов, а в воздухе повисла угроза национализации. Как будет разыграна эта высокоставленная партия и какие миллиарды поставлены на кон? Гендиректор управляющей компании АО «Развитие...
1 неделю назад
Диспропорция спроса и долги под 16%: что ждет рынок новостроек в 2026–2027 годах
Выбранный вариант заголовка для материала: Риск срыва сроков и передела собственности: «Дом.РФ» предупредил о проблемах на рынке новостроек. Аналитики государственного института развития в жилищной сфере рисуют не оптимистичный, а расчетливый сценарий на ближайшие два года. Согласно их исследованию, «продолжительный период жестких денежно-кредитных условий» напрямую угрожает не только срокам сдачи вашей будущей квартиры, но и самому статусу её застройщика. Речь идет о фундаментальных переменах:...
491 читали · 1 неделю назад
Письмо на 50 млрд: зачем «Самолету» срочно нужен кредит от государства?
Одно из крупнейших игроков на рынке жилья, компания «Самолет», сделало беспрецедентный шаг, предложив государству фактически войти в свой капитал. Речь идет не просто о просьбе помочь, а о конкретном плане спасения, где цена вопроса — контрольный пакет акций, а цель — выполнение обязательств перед десятками тысяч дольщиков. В середине января генеральный директор девелопера Анна Акиньшина направила письмо на имя председателя правительства Михаила Мишустина. «Самолет» просит предоставить льготный кредит или иной «стабилизационный инструмент» на 50 млрд рублей сроком до трех лет...
783 читали · 2 недели назад
Тема 2026 года: "Малоэтажное строительство"
Редакция издания «Строительная Россия» определила главную тему 2026 года. Ею станет «Малоэтажное строительство». Это решение обусловлено признанием этого направления - драйвером развития строительной индустрии и экономики России в целом. В рамках тематического года редакция открывает площадку для профессионального диалога. К публичному обсуждению приглашаются все игроки рынка: компании-застройщики, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, строители, проектировщики и архитекторы. Цель инициативы — собрать независимые экспертные оценки и практический взгляд изнутри отрасли...
2 недели назад
Ставка под угрозой: новые правила c 1 февраля для семейной ипотеки
Семьи, планирующие купить жилье по льготной ставке, столкнулись с новой реальностью. С 1 февраля 2026 года правила «Семейной ипотеки» ужесточились — теперь одно неверное действие может привести к потере выгодных условий и автоматическому повышению процентной ставки до рыночного уровня. Эти изменения не просто формальность, а система четких ограничений, призванных исключить любые лазейки. Что именно изменилось и как не лишиться льготы — в нашем материале. Программа «Семейная ипотека» стала тоньше и точнее...
2 недели назад
Лидеры стройки: «Самолет» вышел на первое место по объему возводимого жилья в России, а «ПИК» в Москве
Карта лидеров российского девелопмента переписана по итогам первого месяца 2026 года. Официальные данные портала ЕРЗ.РФ, отражающие реальную ситуацию на стройплощадках, зафиксировали смену лидера: теперь компания «Самолет» возводит больше квадратных метров жилья, чем любой другой застройщик в стране. Этот факт — не просто статистика, а отражение динамичных процессов на гигантском рынке, от которых зависят сотни тысяч будущих новоселов. Согласно актуальной информации ЕРЗ.РФ на 1 февраля, портфель текущего строительства «Самолета» составляет 4,7 миллиона квадратных метров...
167 читали · 2 недели назад
«100% отделки» уходят в прошлое: «Самолет» меняет стратегию из-за нехватки рабочих рук
Срок сдачи дома для дольщика — священная дата в календаре. Для девелопера же это сложнейшее уравнение, где нужно сбалансировать ресурсы, логистику и обязательства. Крупнейший игрок рынка, компания «Самолет», публично признал: прежняя формула больше не работает. Ради того, чтобы ключи оказались в руках покупателей вовремя, компания готова поступиться своим же фирменным стандартом — продажей квартир с полной отделкой «под ключ». Это вынужденный тактический ход или начало новой отраслевой реальности?...
1662 читали · 2 недели назад