В Подмосковье зафиксирована рекордная совокупная стоимость элитных домов, но средняя цена на топовые объекты почти не изменилась за год. Какие направления остаются самыми востребованными и как меняется структура предложений?
По итогам третьего квартала 2025 года совокупная стоимость сотни наиболее дорогих домов, выставленных на продажу в Московской области, достигла внушительных 3 миллиардов долларов. Как сообщает РИА, такие данные предоставила компания «Intermark Загородная недвижимость».
Средняя цена одного объекта из этого списка на октябрь 2025 года составила 30 миллионов долларов. За прошедший год этот показатель практически не изменился, увеличившись всего на 0,4%. Это говорит о стабильности рынка элитной загородной недвижимости, несмотря на появление новых предложений и обновление рейтинга.
В течение года рейтинг пополнился на 18%: часть домов была реализована, сдана в аренду или снята с продажи, а на их место пришли новые объекты. Интересно, что средний бюджет новых лотов оказался заметно ниже — около 22 миллионов долларов. Это существенно меньше средней стоимости по топ-100, что указывает на расширение диапазона цен даже в сегменте премиальных домов.
Большинство новых предложений сконцентрировано в ценовом диапазоне от 10 до 30 миллионов долларов. Наибольший интерес у покупателей и продавцов по-прежнему вызывает Рублево-Успенское шоссе: на этом направлении сосредоточено 69% всех элитных домов из рейтинга. Второе место занимает Новорижское шоссе, где находится почти пятая часть объектов. Остальные дома распределены между Сколковским, Минским и Ильинским шоссе, что подтверждает устойчивый спрос на престижные локации вблизи столицы.
По информации РИА, несмотря на незначительные колебания цен, рынок элитной недвижимости Подмосковья остается одним из самых стабильных и привлекательных для инвесторов. Высокий спрос на дома в определенных направлениях и постепенное обновление предложения формируют уникальную структуру этого сегмента, где конкуренция между объектами только усиливается.
Читайте на Restate.ru