В ноябре 2025 года средний размер сделки с новостройками в старых границах Москвы достиг 35,3 млн рублей, что на 29,5% больше, чем год назад. При этом стоимость квадратного метра также заметно увеличилась.
В ноябре 2025 года рынок новостроек в старых границах Москвы продемонстрировал значительный рост бюджетов сделок. По информации ТАСС, средний размер покупки квартиры или апартаментов в новых домах составил 35,3 млн рублей. Это почти на треть больше, чем в ноябре прошлого года, когда аналогичный показатель был на уровне 27,3 млн рублей.
Эксперты отмечают, что столь резкое увеличение связано не только с ростом цен на квадратный метр, но и с изменением структуры предложения. В продаже стало меньше небольших лотов, а средний метраж приобретаемых объектов увеличился. В результате покупатели вынуждены тратить больше, чтобы приобрести жилье в столице.
Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Москвы также продолжает расти. В ноябре она достигла 586,7 тыс. рублей, что на 20,6% выше прошлогодних значений. За месяц прирост составил 0,8%. Это говорит о том, что рынок остается активным, несмотря на снижение объема предложения.
Количество проектов, в которых велись продажи, сократилось до 335, что на 1,8% меньше, чем месяцем ранее, и на 6,4% меньше, чем год назад. Объем экспозиции также уменьшился: на рынке осталось 38,35 тыс. лотов, тогда как год назад их было более 50 тыс. Такое сокращение предложения подталкивает цены вверх и делает конкуренцию за качественные объекты еще более острой.
Аналитики подчеркивают, что текущая ситуация на рынке новостроек Москвы обусловлена сразу несколькими факторами. Во-первых, застройщики постепенно выводят на рынок меньше новых проектов, опасаясь переизбытка предложения. Во-вторых, сохраняется высокий спрос со стороны покупателей, которые стремятся вложить средства в недвижимость на фоне инфляционных ожиданий и нестабильности на финансовых рынках.
В результате, несмотря на снижение числа доступных лотов, сделки продолжают заключаться на высоких уровнях цен. Это подтверждает устойчивость интереса к московской недвижимости и готовность покупателей платить больше за качественное жилье в престижных районах города.
По мнению специалистов, если тенденция сохранится, в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего роста как средних бюджетов сделок, так и стоимости квадратного метра. Однако многое будет зависеть от экономической ситуации в стране и политики застройщиков по выводу новых объектов на рынок.
Читайте на Restate.ru