Очень долго футурологи, режиссёры и писатели- фантасты представляли прекрасные города будущего сплошь из небоскрёбов.
Высотки как бы демонстрировали мощь цивилизации. Хоть и не египетские пирамиды с их устремлением в вечность, зато некий подъём аж до самого неба, что коррелирует и с эрой космонавтики.
Рождение небоскрёба
Отправной точкой послужил великий чикагский пожар 1871 года, уничтоживший центр города. Потребовалось в срочном порядке построить что-то максимально вместительное. Так как земля стоила весьма и весьма дорого.
Как всегда именно кризис открывает дорогу ноу-хау. Архитектор Уильям Ле Барон Дженни предлагает проект конструкции, где несущий стальной каркас полностью удерживает вес здания, а стены планируются в виде лёгкой оболочки.
В 1885 году построили Home Insurance Building (10 этажей,высотой 42 м) и тем открыли эру небоскрёбов.
Чикагская школа архитекторов формулирует принцип: "форма должна работать на функцию".
Всем на тот момент видится это настоящим прорывом. Ну, чем не красота? Экономия места плюс вместительность. На высоте и воздух чище и шума меньше.
Застройщик в шикарном выигрыше. Ведь за землю платишь меньше, а квадратных метров продаётся больше.
Гонка небоскрёбов
Из США мода переносится в другие страны. После Второй Мировой войны на фоне подъёма экономики и конкуренции между корпорациями за место под солнцем небоскрёбы растут как грибы после дождя.
Всем хочется перещеголять других по высоте. Со временем небоскрёб воспринимается как визитная карточка успешного полиса. Как смокинг в гардеробе - непременный атрибут статуса.
Эксперименты с формой от спиралевидной, до тонкой "свечки" блеск стекла и пластика поражают воображение.
Самые крутые небоскрёбы
- Тайбэй 101 (Тайвань, 509 м)
- Бурдж-Халифа (Дубай, 828 м) абсолютный рекордсмен по сей день, целый «вертикальный город».
- Шанхайская башня (632 м).
- Меркат Сити планируется высота около 1000 м.
НО, где-то подвох!
Первый намёк дала пандемия коронавируса. Тогда многие корпорации вдруг поняли, что большую часть работы сотрудники вполне могут выполнять удалённо, что экономит затраты на аренду офиса. Плюс развивается онлайн сервис.
Постепенно коммерческая недвижимость в небоскрёбах стала падать в цене. Особенно резво в Китае, где за последние 25 лет понастроили целые города высоток. Тогда в небоскрёбах видели быстрое решение жилищной проблемы.
Но прямо сейчас по словам одного китайского чиновника в Китае пустует, как минимум, миллиард квартир!
При том, что всё население Поднебесной менее полутора миллиарда человек. Каждой семье можно было бы дать квартиру. Но если дать, а не ПРОдать, то как, спрашивается, застройщик вернёт кредит? И что в таком случае делать банку, который должен возвращать ликвидность в систему?
Пока что власти Китая всё ещё решают этот ребус, но с 2022 года ввели ограничения этажности. Теперь, чтоб построить небоскрёб необходимо чёткое обоснование практической пользы объекта, то бишь ЗАЧЕМ?
А между тем цена за метры в уже имеющихся, высотках падает который месяц подряд. Люди не торопятся покупать в новостройках. Ведь завтра будет дешевле. Что само собой не благоволит решению жилищного кризиса.
Европейские города ещё раньше охладели к небоскрёбам. Просто посчитали и увидели - построить то не проблема, а вот содержать такое здание гораздо дороже, чем нормальной этажности.
Проблемная инфраструктура
Нет небоскрёба и нет проблем. А если он есть? Извольте учитывать, что в одном доме может проживать:
- 50 этажей от нескольких сотен до 1000 человек.
- 50-80 этажей: 2000-5000 чел.
- Выше 80 этажей: до 10 тысяч жильцов
Соответственно, каждый день эта толпа будет куда-то мигрировать. Требуется продуманная сеть дорог, транспорт, парковки. Увеличивается нагрузка на поликлиники и больницы, супермаркеты, спортзалы, школы и т. д.
Возведение объектов вокруг небоскрёба тоже вызывает ряд сложностей.
Но самая огромнейшая, сложность заключается, в ликвидации небоскрёбов.
Ничего ведь вечного нет. Лет, эдак, через 60 - 100 встанет вопрос о кап ремонте, а это вам не избушка на курьих ножках.
Сносить такую махину тоже целая проблема
Грохоту буде-ет😊 Не скажут ли потомки; " и на кой такую громадину лепили?"
Человек среди небоскрёбов
Чем выше здания, тем меньше и слабее выглядит человек. Архитектура это не только про функциональность. Это культурный код.
Язык цивилизации.
Интересно, что бы сказали инопланетяне при виде наших мегаполисов?
Вероятно, удивились бы, зачем им (то есть нам) при таком изобилии свободного пространства такие высоченные жилища? Им (инопланетянам) конечно не понять про цены на землю в черте города и про статус - мол, чей дом выше, тем его обладатель круче.
Ну, а простой (или по выражению литературоведов) маленький человек в мире небоскрёбов по сути одинок. Обитатель башни попадает в социальную ловушку. Ибо, сама эволюция предусматривает высокий уровень коммуникабельности Хомо сапиенсов, НО в небольших сообществах (50 - 100 особей) В доме, где живут более 500 человек очень трудно помнить всех соседей. А если жильцов тысячи....
Невольно человек оказывается запертым в своей ячейке-квартире, добавим сюда удалённую работу, дронов-доставщиков и картина складывается тревожная.
Экология и безопасность
Тушение пожара сильно усложняет высокая этажность. В некоторых случаях для спасения потребуется вертолёт.
И в плане экологии небоскрёбы, как выяснилось, тоже имеют кучу проблем. Они сильно нагреваются, впитывая солнечное тепло, что сказывается на стройматериалах негативно. И в целом повышают градус в черте города
На улице несколько небоскрёбов, особенно стоящих в ряд создают эффект трубы.
Ну и тень отбрасывают.
Таким образом, минусы как будто перекрывают плюсы.
Небоскрёбы - это скорее про престиж, а не про удобство для людей.
Если же учитывать тенденцию в демографии на понижение численности, то и вовсе закрадывается подозрение - многие из гордых великанов останутся памятниками человеческого тщеславия. В не очень далёком будущем.
Начало очерка об эволюции города читайте ЗДЕСЬ