Инвестиционный фонд завершил покупку одного из самых востребованных бизнес-центров столицы. Сделка подчеркивает растущий интерес к офисным площадям высокого класса в центре Москвы и отражает тенденции рынка коммерческой недвижимости.
На рынке коммерческой недвижимости Москвы состоялась заметная сделка: инвестиционный фонд «ВИМ Недвижимость», управляемый компанией «ВИМ Сбережения», стал новым владельцем бизнес-центра «Дельта Плаза». Объект перешел в собственность фонда после приобретения 100% долей ООО «Интерпродресурс» у Accent Capital. Сумма сделки составила 6,7 миллиарда рублей, а консультантом выступила компания NF GROUP, как сообщает наш источник.
«Дельта Плаза» — это современное офисное здание класса А, расположенное в самом центре Москвы. Общая площадь бизнес-центра превышает 25 тысяч квадратных метров, из которых более 22 тысяч доступны для аренды. Удобное расположение рядом с Садовым кольцом, Курским вокзалом и станциями метро «Курская» и «Чкаловская» делает объект особенно привлекательным для арендаторов, стремящихся к максимальной транспортной доступности.
Здание было введено в эксплуатацию в 2011 году и с тех пор зарекомендовало себя как один из наиболее качественных офисных центров столицы. Высокий уровень инженерных систем и современная инфраструктура позволяют поддерживать низкий уровень вакантных площадей даже в периоды рыночной турбулентности.
Для фонда «ВИМ Недвижимость» эта покупка стала логичным шагом в реализации стратегии инвестирования в премиальные офисные объекты. Участие в подобных проектах открывает пайщикам фонда доступ к доходности, которая зачастую превышает показатели традиционного рынка жилой недвижимости. По информации управляющей компании, предыдущие фонды с аналогичной стратегией уже показали впечатляющие результаты, что подтверждает привлекательность офисного сегмента для инвесторов.
Для Accent Capital продажа «Дельта Плазы» стала завершением долгосрочного девелоперского проекта, начатого еще на этапе строительства здания. За годы управления объектом компании удалось удерживать уровень вакантных площадей ниже среднерыночных значений, что обеспечило стабильный доход инвесторам. Полученные от сделки средства планируется направить на развитие новых инвестиционных продуктов, в том числе розничных фондов недвижимости, рассчитанных на широкий круг частных инвесторов.
Эксперты отмечают, что спрос на офисные площади в Москве остается стабильно высоким. По данным NF GROUP, к концу третьего квартала 2025 года доля свободных офисных помещений в столице снизилась до 5,5% — это минимальный показатель за последнее десятилетие. За год арендные ставки в сегменте офисов класса А выросли на четверть и достигли 34 401 рубля за квадратный метр в год, не считая операционных расходов и НДС. Такой рост объясняется ограниченным предложением и активным спросом со стороны арендаторов.
Сделка между «ВИМ Недвижимостью» и Accent Capital стала ярким примером того, как инвестиции в качественную офисную недвижимость могут приносить стабильный доход и оставаться востребованными даже в условиях высокой конкуренции. Участники рынка уверены, что интерес к подобным активам будет только расти, а дефицит современных бизнес-центров в центре Москвы продолжит поддерживать высокие арендные ставки и привлекательность инвестиций в этот сегмент.
Читайте на Restate.ru