В парламент внесли законопроект, который вводит недельную «заморозку» перед регистрацией сделки, если продавец — физлицо. Зачем это нужно: в России растёт число схем, когда продавец получает деньги, а затем признаёт сделку ничтожной, ссылаясь на недееспособность. Покупатель остаётся без жилья и без денег. Такие случаи уже стали системной угрозой для вторички. Что предлагают: По мнению авторов, меры должны защитить добросовестных покупателей и снизить масштаб мошенничества на рынке. Одного закона недостаточно для пресечения этих преступлений, здесь нужно и титульное страхование, а значит законы в этой сфере, изменения в УК, работа правоохранителей, просвещение граждан и конечно изменение судебной практики! А вы что думаете, коллеги?
В парламент внесли законопроект, который вводит недельную «заморозку» перед регистрацией сделки, если продавец — физлицо.
Зачем это нужно: в России растёт число схем, когда продавец получает деньги, а затем признаёт сделку ничтожной, ссылаясь на недееспособность. Покупатель остаётся без жилья и без денег. Такие случаи уже стали системной угрозой для вторички.
Что предлагают:
- 7 дней «периода охлаждения» — регистрация возможна только спустя неделю после подписания договора.
- Расчёты — только после регистрации через аккредитив или защищённый счёт.
- Полный запрет наличных.
- При продаже единственного жилья — продавец должен подтвердить, что есть где жить после сделки.
По мнению авторов, меры должны защитить добросовестных покупателей и снизить масштаб мошенничества на рынке.
Мой комментарий: Какой-то части мошеннических схем этот закон помешает, но не всем , было много случаев когда деньги переводились мошенникам не сразу , а через какое-то время, мошенники иногда используют промежуточные карты ( дропперов) и безналичные переводы.
Одного закона недостаточно для пресечения этих преступлений, здесь нужно и титульное страхование, а значит законы в этой сфере, изменения в УК, работа правоохранителей, просвещение граждан и конечно изменение судебной практики! А вы что думаете, коллеги?