В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю напомнили, что после завершения перепланировки помещения в многоквартирном доме соответствующие сведения необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Только после этого перепланировка будет считаться завершенной.
Эксперты регионального Роскадастра обращают внимание, что обязанность внесения сведений о новых границах (площади) перепланированного помещения в ЕГРН и постановки его на кадастровый учет прямо предусматривается законодательством Российской Федерации. Для этого по завершении перепланировки помещения заявитель должен направить в орган местного самоуправления уведомление о завершении соответствующих работ, к которому следует приложить технический план перепланированного помещения.
В срок, не превышающий тридцати дней с момента получения уведомления, перепланировка должна быть утверждена актом приемочной комиссии. После этого орган местного самоуправления обязан направить в электронной форме в Росреестр заявление о кадастровом учете или (в случае образования новых помещений) кадастровом учете и регистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов. Перепланировка будет считаться завершенной со дня внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменениях.
Таким образом, правообладателям помещений в многоквартирном доме после утверждения акта приемочной комиссии не потребуется самостоятельно обращаться в Росреестр с целью регистрации изменений. Сделать это надлежит органу местного самоуправления, который подготовил акт приемочной комиссии.
Эксперты напомнили, что под перепланировкой помещения в многоквартирном доме (МКД) понимается изменение границ (площади) такого помещения, или образование новых помещений (в том числе объединение помещений), или изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ (площади) помещения, либо с изменением границ (площади) смежных помещений).