Продолжаю историю покупки квартиры для свекрови. Последний раз мы с мужем участвовали в сделке с недвижимостью несколько лет назад, когда брали себе ипотечное жилье в новостройке.
Все происходило дистанционно через программы и связь с консультантами от застройщика. Тогда все было в новинку. Мне понравилось сопровождение, с инструкциями и памятками. Однако мы нервничали, так как консультанты периодически менялись (уходили в отпуск, увольнялись и т.п.). Новеньким приходилось заново все объяснять.
Сказывалась разница во времени с Москвой. Рабочий день у них начинался тогда, когда мы спать собирались. Так и сидели в чатах до полуночи, выполняя указания. А потом в волнении проводили день, чтобы проверить результат.
Казалось, что процесс идет очень медленно. Но мы так "горели" идеей переезда, что мало обращали внимания на неудобства и заминки. Просто шли вперед к своей цели.
На самом деле, оглядываясь назад, я вижу, что все было не зря.
И вот сейчас выходим на сделку с вторичкой.
Это совершенно другая ситуация. Тут вообще "кот в мешке". Мало того, что ничего не знаешь о продавце, так еще риэлторы странные. А главное, ты их не выбираешь. Приходится работать с тем, что имеем.
Понятно, что стороны преследуют свои интересы.
- Продавец - быстрее и выгоднее продать.
- Покупатель - дешевле купить (по крайней мере на уровне рыночной стоимости), без "головняка" и неприятных последствий.
- Риэлтор - удачно вывести первых двух на сделку и получить хорошую комиссию.
Казалось бы что непонятного?
На практике все индивидуально.
В нашем случае посредники больше мешают и тормозят сделку, которая так и не состоялась на планируемую дату. С их слов продавец не смог явиться в этот день. Потом нам сообщили, что дочь продавца ложится в больницу и не сможет с нами встретиться (а мы хотели).
Плюс, как я упоминала, объявление о продаже квартиры с новой ценой так и не снято с Авито. Как написала мне подписчица, это одна из уловок для затравки клиентов.
Я еще думаю, они хотят потянуть время, чтобы мы испереживались и согласились на новую повышенную цену. Типа перевыкупить квартиру окончательно и закрыть вопрос.
Ага, сщас.
Началась полнейшая неразбириха с документами.
Копии присылают на ватсап, сфотографированные в плохом качестве. Не полным пакетом, а выборочно. Пока я не психанула и не составила им полный перечень документов, которые мы хотим видеть (в нашем случае):
- св-во о праве собственности
- договор купли-продажи
- расширенная выписка из ЕГРН
- техпаспорт
- брачный договор
- паспорт
- справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
- справка о составе семьи
- выписка из Домовой книги
- справка об отсутствии задолженности по квартплате
- справка о психиатрическом мед.освидетельствовании.
Разве это не прямая обязанность людей, которые берут деньги за посредничество?
Периодически "всплывают" новые подробности. То у продавца брачный договор, то прописка в другом регионе, а изначально говорилось другое. Не суть, все решаемо. Просто не нравится недосказанность. Постоянно они что-то "забывают" или округляют глаза и делают вид, что не знали. Пообещали предоставить весь пакет на сделке.
Но мы обещаниям не верим. К тому же хотим увидеть документы своими глазами ДО и встретиться лично с продавцом. Ей 70 лет.
Кто знает, какую бабушку к нам приведут? (простите меня, дорогие женщины этого прекрасного возраста. Вы все полны сил, ума, красивые и прекрасно выглядите, однако "доверяй, но проверяй").
Р.S. Встреча назначена, ждем.
Всех не обобщаю, это дело случая, знаю есть великолепные профессионалы в этом деле.
Уважаемые подписчики и гости канала. Если вам импонирует мой блог, прошу подписаться и поставить лайк. Мы с дзеном это ценим. Я так точно 💯