Фууух! Нашли однокомнатную квартиру в Люберцах. С учетом финансовых возможностей устроило в ней абсолютно все. Первый этаж, чтобы свекрови не подыматься пешком. Косметический ремонт, магазины рядом, инфраструктура, транспортная доступность. Дом старенький, но крепкий, кирпичный. Дочь неподалеку живет.
Опасения были. Не боятся только сами знаете кто. Есть случаи возвращения квартир бабушкам через суд после продажи. Они вдруг оказываются невменяемыми. Вроде "бес их попутал". На самом деле история умалчивает. Суды не хотят брать на себя ответственность за несчастных бездомных старушек. И покупатели проигрывают.
НО
Прецедент есть!
Буквально на днях узнала, что Верховный Суд встал на сторону добросовестных покупателей и отказал в возврате квартиры "божьему одуванчику". Это произошло в Якутии.
По иронии судьбы наша бабушка-продавец тоже оказалась из Якутии
Мы не ищем легких путей🤦♀️ Квартира понравилась свекрови, а это важно. Из десятка просмотренных вариантов ее ни один не устроил. То далеко от дочери, то ремонта нет и цена высокая. То этаж не тот и вообще душа не лежит. А здесь вроде все хорошо, лишь бы вы улыбались. Квартиру собственница продает через риэлторов, у самой не получилось. Они разместили объявление на Авито в конце октября. Там мы его и увидели, добавили в избранное.
Буквально через пару дней цена в объявлении опустилась и это стало толчком. Мы позвонили риэлторам. Параллельно почитали отзывы о компании. Они были разными, но наверное идеальных и не бывает.
Впоследствии мы убедились, что люди все-таки недостаточно профессиональны. Но нам выбирать не приходилось, мы их не нанимали. А квартира приглянулась.
Дочь свекрови договорилась, выехала и осмотрела квартиру в присутствии дочери продавца. Сама женщина не присутствовала, что нас немного смутило. Было сказано, что она появится на сделке. В квартире живет квартирант, кто-то из родственников продавца.
Мой муж приехал после работы, походил по району. Сделал фото, видео, прислал мне. После этого с риэлторами было заключено соглашение и внесен задаток.
А потом начались странности.
Несмотря на соглашение и обещание снять объявление о продаже, риэлторы оставили объявление. Более того, снова указали повышенную цену.
На наши вопросы отвечали, что мы внесли не задаток, а аванс и они могут и будут продолжать "торговать" жилье. Такой наглости мы не ожидали. При этом через несколько дней ожидалась сделка.
Мы были "повязаны" по рукам и ногам. Отказаться уже нельзя, так как аванс невозвратный, за исключением форс-мажора. Но мы не собирались отказываться. Оставалось только ждать.
Муж позвонил по объявлению и представился покупателем. Ему тут же предложили встречу и просмотр квартиры! Вот так поступают недобросовестные риэлторы, имейте ввиду. Я впервые с таким столкнулась. То есть, если бы нашлись другие покупатели и предложили бОльшую цену, то нас бы попросту "слили".
Было желание самим встретиться с квартирантом и выйти через него напрямую на собственника.
Но этот вариант пришлось отмести.
- Во-первых, собственник заключил договор с риэлтором, по которому любые контакты с покупателем в обход риэлторов запрещены и это могло грозить ему штрафом.
- Во-вторых, мы не знали ничего о продавце, как он отреагирует на нашу инициативу.
- В-третьих, мы могли потерять внесенный задаток.
Таким образом, нам ничего не оставалось, как ждать намеченной даты сделки...
Уважаемые подписчики и гости канала. Если вам импонируют мой блог, прошу подписаться и поставить лайк, буду очень признательна 🫶