Сервис упрощает аренду и покупку недвижимости в Рио-де-Жанейро для русскоязычных
Проблема, которую решает Telegram-бот
Представьте ситуацию: вы планируете переезд в Рио на несколько месяцев или всерьез задумались о покупке недвижимости в Бразилии. Начинаете искать варианты и сталкиваетесь с целым ворохом проблем:
🔴 Языковой барьер - большинство объявлений на португальском, общение с агентами или хозяевами требует знания языка
🔴 Десятки разных сайтов - QuintoAndar, VivaReal, OLX, Imovelweb... Каждый со своим интерфейсом
🔴 Завышенные цены на Airbnb и Booking для долгосрочной аренды
🔴 Непонятные условия на местных ресурсах - что такое "condomínio", нужен ли гарант, какая стоимость страховки и почему я должен её оформлять, как подтвердить доход, какие документы требуются
Именно эти сложности и призван решить @Brazil_Rentbot - новый русскоязычный сервис для поиска жилья в Рио-де-Жанейро.
Что это и как работает
Brazil_Rentbot - это полноценная база недвижимости прямо в вашем Telegram. Никаких переходов на сторонние сайты, никакого португальского языка, никакой путаницы.
🏠 Два раздела на выбор:
Аренда - более 150 проверенных объектов от 1 месяца
Продажа - квартиры от $105K (по состоянию на 17.11.2025) с юридической поддержкой сделки
🔍 Удобная система фильтров
Бот позволяет отфильтровать объекты по ключевым параметрам:
- Район (Барра-да-Тижука, Ботафого и другие)
- Тип недвижимости (квартира, дом, студия)
- Количество комнат (от студии до 4+ комнат)
- Бюджет (цены в реалах и долларах)
- Минимальный срок аренды (от 1, 3, 6 или 12 месяцев)
Особенно удобно, что цены указаны в реалах и долларах одновременно, а курс обновляется ежедневно по API - не нужно самостоятельно конвертировать и следить за колебаниями курса.
📋 Подробные карточки объектов
Каждый объект в боте содержит:
✅ Реальные фотографии
✅ Описание на русском языке
✅ Точную стоимость и условия аренды
✅ Информацию о районе и инфраструктуре
✅ Кнопки "В избранное" и "Заявка на просмотр"
Пошаговый процесс аренды
Весь путь от поиска до заключения контракта выглядит максимально просто:
1️⃣ Открываете бота и выбираете "Аренда" или "Продажа"
2️⃣ Выбираете параметры объекта под свои критерии
3️⃣ Просматриваете варианты, сохраняете понравившиеся в "Избранное"
4️⃣ Отправляете заявку на интересующую квартиру
5️⃣ Согласовываете детали с менеджером (на русском!)
6️⃣ Едете на просмотр или смотрите видео-тур
7️⃣ Подписываете контракт с юридической поддержкой
Ключевые преимущества сервиса
💰 Выгоднее, чем Airbnb и Booking
Для среднесрочной аренды (от 1 до 6 месяцев) бот предлагает прямые контракты с собственниками или лицензированными агентами. Это означает:
- Цены на 20-40% ниже, чем на туристических платформах
- Возможность договориться об условиях
- Есть варианты без комиссии (её оплачивает собственник)
📄 Легальные контракты для иностранцев
Один из главных страхов при аренде в Бразилии - юридические сложности. Brazil_Rentbot работает только с проверенными объектами, где:
- Не требуется бразильский гарант
- Контракт оформляется легально
- Есть варианты аренды от 1 месяца (по закону сезонная аренда ограничена 90 днями, но сервис предлагает легальные решения)
🌍 Русскоязычная поддержка
Все вопросы можно задать менеджеру @Brazil_Rent на русском языке:
- Помощь в подборе района
- Консультация по документам
- Сопровождение сделки
- Помощь с переводом и оформлением
Специфика поиска: что важно знать
Для аренды
⚠️ Реальная стоимость выше указанной
Фильтр бюджета показывает стоимость только аренды без учёта:
- Condomínio (управление зданием) - обычно +R$1,200-3,000
- IPTU (налог на имущество) - +R$200-600/месяц
- Коммунальные услуги
Итого: к указанной цене прибавьте 20-30% для реальной оценки расходов.
🎯 Лайфхак по срокам аренды
Фильтр "минимальный срок" работает так:
- Выбрали "от 1 месяца" → покажет только объекты от 1 месяца
- Выбрали "от 12 месяцев" → покажет ВСЕ объекты (их большинство)
Совет: ищете на 3 месяца, но не нашли? Посмотрите варианты "от 12 месяцев" - некоторые собственники готовы сдать на меньший срок за повышенную плату.
Для покупки
В базе представлены:
🏗 Новостройки- квартиры на этапе строительства (интересно инвесторам)
🏡 Готовые объекты - заезжай и живи
🏰 Элитная недвижимость - виллы и пентхаусы премиум-класса
Минимальный порог - около $100K за студию в приличном районе.
География и ассортимент
На данный момент в боте представлены объекты только в Рио-де-Жанейро, но разработчики планируют расширение географии в ближайшем будущем (возможно, Сан-Паулу и Флорианополис).
База насчитывает:
- Около150 объектов аренды (постоянно пополняется)
- Объекты в проверенных районах: (Ботафого, Барра-да-Тижука, Жоа)
- Разный ценовой диапазон: от бюджетных студий до элитных вилл
Если не нашли подходящий вариант - попробуйте изменить параметры поиска или напишите менеджеру, возможно объект ещё не добавлен в базу.
Реферальная программа: зарабатывайте на рекомендациях
Интересная фишка сервиса - реферальная программа с двумя типами ссылок:
🔗 Тип 1: Общая реферальная ссылка
Получаете персональную ссылку на бот. Делитесь ею в соцсетях, блоге, с друзьями. Когда кто-то снимает/покупает жильё по вашей ссылке - вы получаете процент от комиссии агента.
Подходит для: блогеров, тревел-консультантов, экспат-сообществ
🎯 Тип 2: Скрытая ссылка на конкретный объект
Нашли квартиру, которая может подойти другу? Нажимаете "Поделиться" - и получаете уникальную ссылку именно на этот объект. Если друг арендует его - вы получаете бонус.
Важно: чтобы реферальная механика заработала, нужно принять Соглашение и присоединиться к реферальной программе через бот. Иначе связь не активируется.
Кому подойдёт этот сервис
✅ Цифровым кочевникам на зимовку 3-6 месяцев
✅ Семьям с детьми, планирующим переезд для получения гражданства
✅ Беременным, приезжающим на роды в Бразилию
✅ Инвесторам, ищущим недвижимость для сдачи или перепродажи
✅ Всем, кто не знает португальский, но хочет снять жильё напрямую без переплат
Как начать пользоваться
- Открываете Telegram
- Ищете @Brazil_Rentbot
- Жмёте "Старт"
- Выбираете "Аренда" или "Продажа"
- Настраиваете фильтры
- Смотрите объекты, отправляете заявки
Есть вопросы? Пишите менеджеру @Brazil_Rent - помогут с выбором района, объяснят нюансы документов, проконсультируют по срокам.
Вывод: Brazil_Rentbot - это удобный инструмент для русскоязычных, который закрывает главную боль при поиске жилья в Бразилии - языковой барьер и разрозненность информации. База ещё не огромная, но сервис активно развивается, а возможность общаться по всем вопросам на русском языке и получать прямые контракты без туристических наценок делает его привлекательным вариантом для среднесрочной аренды.
Полезные ссылки:
Телеграм-бот для поиска недвижимости
Официальный канал сервиса подбора жилья в Рио-де-Жанейро
А вы пробовали искать жильё в Рио? Делитесь опытом в комментариях!👇
И читайте другие наши публикации:
Аренда жилья в Бразилии: честное сравнение способов
Выбор лучшего района Рио 2025: для отдыха и для жизни
Барра-да-Тижука: почему состоятельные бразильцы выбирают «не настоящий» Рио
#бразилия #рио #недвижимость #аренда #жильеврио #эмиграция #цифровыекочевники #реферальнаяпрограмма