Суды — это крайняя мера. В большинстве случаев долг можно вернуть досудебно, полностью в рамках закона.
217-ФЗ прямо закрепляет обязанность садоводов платить членские и целевые взносы (ст. 14). Перед обращением в суд СНТ вправе направить письменное уведомление с расчетом долга и предложением добровольно погасить задолженность. Часто этого шага достаточно.
А если нет?
Гражданский кодекс допускает несколько досудебных способов урегулировать долг:
- Рассрочка или график платежей (по взаимному соглашению).
- Отступное — должник может компенсировать долг иным имуществом или работами (ст. 409 ГК РФ).
- Частичное прощение пеней в обмен на оплату основного долга — ст. 415 ГК РФ.
Если у садовода есть подтвержденное требование к СНТ (например, выполненные работы, за которые СНТ должно заплатить), стороны могут провести зачет — достаточно заявления (ГК РФ ст. 410)
Что важно помнить?
- СНТ не может вводить штрафы, если этого нет в законе (217-ФЗ не предусматривает штрафы садоводам).
- Нельзя ограничивать базовые коммунальные услуги, если это не предусмотрено законом и уставом.
- Все решения о пени, размерах взносов и порядке взыскания должны быть прописаны в уставе, соответствующем новой редакции 217-ФЗ (2025).