В районе Павелецкой стартует один из крупнейших проектов комплексного развития территории. Девелопер готовит масштабное жилье, а архитектурой занимаются ведущие бюро. Как изменится район и чего ждать инвесторам — рассказываем.
В Москве на Павелецкой готовится к старту один из самых заметных проектов последних лет. Девелопер «Пионер» уже несколько лет ведет работу над новым комплексом на Дербеневской, и теперь стали известны ключевые параметры будущей застройки. Проект обещает стать настоящим драйвером изменений для всего района.
Площадь жилой недвижимости, которую планируют реализовать в рамках КРТ, составит около 200 тысяч квадратных метров. Общие строительные показатели по жилью достигают 360 тысяч «квадратов». При этом офисных помещений в проекте практически не предусмотрено, что выглядит необычно для этого района. Видимо, застройщик решил, что деловой кластер вокруг Павелецкой уже насыщен офисами, и акцент сделал на жилье.
Вопрос темпов реализации остается открытым. Для сравнения: в аналогичных проектах, таких как «Высокая жизнь» или «Хайлайф», за год удавалось продавать не более 13-23 тысяч квадратных метров. Если «Пионер» будет придерживаться таких же темпов, реализация всего объема может растянуться на 15 лет. Однако девелопер может попытаться ускорить продажи, не снижая цены, которые за последние годы выросли с 450 до 750 тысяч рублей за квадратный метр. Еще один возможный сценарий — передать часть проекта другим крупным игрокам рынка.
Особое внимание уделено архитектуре. Над проектом работают сразу несколько известных бюро: «Меганом», братья Переслегины из «Кляйнвельт», Рубен из WALL и команда APEX. Высотная доминанта комплекса достигнет 251 метра, что станет заметным акцентом на городской панораме. По мнению экспертов, такой масштаб позволит новому объекту органично вписаться в архитектурный облик района и стать его новой визитной карточкой.
Появление столь крупного жилого комплекса на Павелецкой может серьезно повлиять на рынок недвижимости в этом районе. Инвесторы и покупатели с интересом следят за развитием событий, ведь проект обещает не только новые квартиры, но и качественно иной уровень городской среды. Как будет развиваться ситуация и удастся ли «Пионеру» реализовать амбициозные планы — покажет время.
Читайте на Restate.ru