Кажется, что чем больше квартира, тем лучше.
В реальности главный фактор — это не количество квадратных метров, а то, где эти метры находятся.
1. Локация — это то, что не меняется
Можно переделать ремонт и согласовать перепланировку, а вот соседей, метро и школу рядом поменять не получится.
Квартира в «правильном» районе с продуманной инфраструктурой почти всегда
выигрывает у просторной, но «где-то на окраине».
Расположение способно влиять на стоимость жилья до 50%.
2. Инфраструктура = качество жизни
Кто хоть раз жил в новом ЖК «в чистом поле», тот знает, каково это — тратить по два часа в день, чтобы просто съездить в магазин или отвезти ребёнка в сад.
Инфраструктура в шаговой доступности формирует уровень комфорта, даже если вы не думаете об этом каждый день.
3. Ликвидность и инвестиции
Квартира — это актив. И если завтра вы решите её продать или сдать, местоположение станет решающим фактором.
Маленькая, но «правильно расположенная» квартира уходит с рынка быстрее и дороже, чем просторная на окраине.
По данным ЦИАН, именно районы с развитой транспортной и социальной
инфраструктурой показывают наибольший рост цен, потому что спрос там не падает даже в кризис.
4. Не всегда большая площадь — это комфорт
Многие покупают квартиры на будущее, а потом живут в половине комнат и платят за отопление остальной.
Сейчас тренд меняется: люди всё чаще выбирают функциональные планировки и удачное расположение, а не просто большие квартиры.
Как понять, что локация «ваша»?
Посмотрите, сколько времени займёт дорога до работы в час пик.
Прогуляйтесь по району вечером и посмотрите, насколько там безопасно и тихо.
Узнайте, что планируют построить поблизости через 3–5 лет.
Чувство дома и комфорта не измерить квадратными метрами. Локация определяет, как вы будете жить, работать, отдыхать. И если приходится выбирать, лучше взять немного меньше, но в месте, где жизнь действительно удобна