Почти десятая часть квартир, построенных по договорам долевого участия, до сих пор не имеет официальных владельцев. С 2025 года застройщики будут обязаны сами регистрировать права на такие объекты. Как это повлияет на рынок?
В России сложилась необычная ситуация: миллионы квартир, построенных в рамках долевого строительства, до сих пор не имеют зарегистрированных собственников. По информации Росреестра, речь идет о 9,3 миллиона жилых помещений, которые уже переданы гражданам, но так и не оформлены на них официально.
Причины такого положения дел кроются в разных аспектах. Многие покупатели после получения ключей не спешат завершать процесс оформления права собственности. Кто-то не видит в этом необходимости, кто-то откладывает из-за бюрократических процедур или нехватки времени. В результате огромный пласт жилья остается вне официального оборота, что создает определенные риски как для самих владельцев, так и для рынка недвижимости в целом.
Ситуация может измениться уже в ближайшем будущем. С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила: теперь застройщики будут обязаны самостоятельно подавать заявления на регистрацию права собственности за своих клиентов. Это нововведение должно упростить процесс для дольщиков и снизить количество неоформленных квартир.
Эксперты отмечают, что такие изменения способны повысить прозрачность рынка и защитить интересы покупателей. Оформление права собственности становится неотъемлемой частью сделки, а значит, у новых владельцев появится больше гарантий и возможностей распоряжаться своим жильем. Кроме того, это позволит государству точнее учитывать объемы введенного жилья и эффективнее регулировать рынок.
Как сообщает Росреестр, переход к новой системе регистрации потребует от застройщиков дополнительной ответственности и внимательности. Однако в долгосрочной перспективе это должно привести к снижению числа спорных ситуаций и повысить доверие к рынку недвижимости.
Читайте на Restate.ru