Октябрь - не время для хандры
Как мы и прогнозировали в сентябрьском обзоре, в октябре рынок элитного жилья Москвы заметно оживился. Количество сделок (первичка + вторичка) во второй месяц осени выросло на 24.8%, достигнув 221 транзакции.
Новостройки и Вторичка: Драйверы роста
• Первичный рынок показал высокую активность — 94 сделки за месяц. Лидерами стали ЖК «Коллекция Лужники» (16 ДДУ, что связано с выходом в продажу нового корпуса) и ЖК «Лайф Тайм» (14 ДДУ, благодаря активному прогрессу на стройплощадке).
• Вторичный рынок продемонстрировал лучший результат по числу сделок за последние полгода. Спрос распределен практически равномерно между новыми ЖК и статусными историческими домами.
Новые тенденции осени:
1. Условия по рассрочкам для покупателей новостроек постепенно ухудшаются — как в части сроков, так и в части начисляемых процентов.
2. Заметно сокращается разрыв между ценами на качественную вторичку и новостройки.
3. Цены на топовые объекты продолжают расти: средняя стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы приблизилась к 5 млн ₽/м².
Чтобы всегда быть на шаг впереди рынка и получать доступ к инсайдерской аналитике, подпишитесь на канал.