Что выгоднее — снимать или покупать жильё? 🏡
Сегодня хочу поднять вечный вопрос, над которым спорят уже десятилетиями:
что же выгоднее — снимать или покупать?
Когда я учился в университете, это был где-то 2005 год, мы с однокурсниками постоянно обсуждали этот вопрос.
Тогда ипотека в России только начинала развиваться, ставки были высокими, а квартиры уже стоили немало.
И большинство сходилось во мнении: зачем брать ипотеку?
Проще снимать — ты свободен, не привязан к месту, можешь переехать когда угодно.
А ипотека — “кабала” на 20 лет.
Прошло 20 лет.
И если бы тогда кто-то взял ипотеку даже под те “дикие” проценты, то сегодня он уже давно бы выплатил её — и имел квартиру, которая за это время выросла в цене в разы.
А те, кто всё это время снимали, просто платили за чужую недвижимость.
📊 Теперь к цифрам.
РБК недавно опубликовали интересное исследование — индекс Price-to-Rent, который показывает, что выгоднее: покупать или снимать жильё.
👉 Если значение индекса меньше 15 — покупать выгоднее.
👉 Если больше 20 — снимать выгоднее.
И вот что интересно:
в среднем по всем крупным городам России индекс составляет 14,09 —
то есть покупка жилья сейчас объективно выгоднее аренды.
В Москве индекс равен 15,40 — это верхняя граница, при которой покупка всё ещё предпочтительнее.
В Санкт-Петербурге индекс равен 17,24 — это пограничное состояние, при котором и покупка, и аренда примерно одинаково целесообразны.
⸻
💡 Однако важно учитывать два момента.
1️⃣ В России арендаторы практически никак не защищены.
Собственник может продать квартиру, поднять аренду или просто попросить съехать — и вы в любой момент можете остаться без жилья.
2️⃣ Есть и психологический аспект: когда квартира своя, ты чувствуешь себя дома.
Ты хозяин, можешь обустраивать всё под себя, и уровень комфорта совсем другой.
⸻
Так что, если сложить факты, цифры и человеческий фактор —
покупка квартиры выглядит гораздо более выгодным и устойчивым решением.
А вы как считаете?
Что, по-вашему, выгоднее — покупать или снимать? Пишите в комментариях 👇
