🏠 Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости? #чеклист

🏠 Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости? #чеклист

Когда кадастровая стоимость значительно выше рыночной цены объекта, появляются риски несправедливых финансовых потерь для собственника.

🔎 Проверить исходные данные в ЕГРН:

🔸технические характеристики;

🔸факторы, влияющие на стоимость;

🔸дату оценки.

📄 Что делать, если данные не сходятся?

При несовпадении данных в выписке ЕГРН нужно подать заявление в Росреестр — стоимость скорректируется автоматически.

💰 Как подготовить отчет о рыночной стоимости?

Оформить документ с датой не более 6 мес. до момента подачи заявления у оценщика, состоящего в СРО со страховкой ответственности.

🏛 Какие документы подать с заявлением в комиссию Росреестра (в т. ч. суд)?

🔸отчет независимого оценщика;

🔸заявление об оспаривании (в суд — как исковое заявление);

🔸отчет о рыночной стоимости;

🔸актуальная выписка из ЕГРН;

🔸подтверждения права собственности/владения;

🔸доказательства наличия ошибок.

👨‍⚖️ Как обратиться в суд при отказе комиссии?

🔸в заявлении указать:

🔹наименование суда,

🔹данные всех участников спора (заявителя и Росреестра),

🔹суть дела (отказ комиссии, причины оспаривания стоимости, требование об установлении рыночной стоимости)

🔸приложить к заявлению:

🔹комплект документов,

🔹копию отказа,

🔹подтверждение направления копий заявления другим участникам процесса,

🔹квитанцию об оплате госпошлины.

💼 RosCo|Подписаться