Распространенная ситуация: дети после смерти родителей до 2005 года не озаботились формальностями, связанными с переходом прав на недвижимость, а просто оплачивали коммунальные услуги. Недвижимость при этом по-прежнему числилась за умершими. Когда возникла необходимость проведения сделки с квартирой, оказалось, что никаких юридических действий без оформления наследства граждане совершить не в праве.
Обращаем внимание, что для таких случаев предусмотрена возможность внесудебного порядка оформления фактически принятого наследства. Поэтому не стоит обращаться к различного рода «компетентным» специалистам, пугающим тяжбами и обещающим решить все вопросы за небольшие гонорары.
Порядок действий такой. Наследнику необходимо:
- обратиться в Московскую городскую нотариальную палату за сведениями о нотариусе, который в настоящее время уполномочен вести наследственные дела в отношении наследства, открывшегося до августа 2005 года по определенному адресу;
- подать в указанную нотариальную контору заявление о фактическом принятии наследства.
Нотариус проверит информацию, соберет необходимые документы и выдаст свидетельство о праве на наследство. Нотариус отправит документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности до окончания рабочего дня, в который выдается свидетельство. Так недвижимое имущество станет легитимным для введения в гражданский оборот.
В завершение предупреждаем, что недвижимость, которая многие годы числится за умершими гражданами, может стать предметом спора о выморочном имуществе. Поэтому наследственные права настоятельно рекомендуем оформлять своевременно в предусмотренный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства.
