В октябре на вторичном рынке резко уменьшилось количество городов с отрицательной динамикой. Эксперты это объяснили общим снижением предложения и усилением спроса в наиболее стабильных локациях. Продавцы стали более осторожными при выставлении объектов, что способствовало стабилизации средних цен, отметил Максим Русаков, руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG. Также часть покупателей, откладывавших сделки в сентябре, все же вышли на рынок, чтобы зафиксировать текущие условия.
«В результате рынок вошел в состояние «тонкого баланса» — без ярко выраженного роста и без заметных падений. До конца года, скорее всего, цены останутся примерно на текущем уровне: в некоторых городах возможен мягкий рост из-за дефицита качественного предложения, однако в целом рынок будет двигаться скорее инерционно», — добавил Русаков.
По данным, предоставленным консалтинговой компанией SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье снизились во второй месяц осени в Краснодаре — на 1,02%, до 125,9 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, в сентябре лидером по снижению цен был Сочи (-1,44%).
На втором месте по снижению цен в октябре оказался Ярославль — за месяц средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,51%, до 98,8 тысяч рублей. В сентябре второе место занимал Барнаул (-1,13%).
Третье место по снижению цен в октябре занял Новокузнецк, где средние цены на квартиры от собственников уменьшились на 0,48%, до 91,8 тыс. руб.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!