Как проверить, что границы земельного участка установлены?

Проверить наличие или отсутствие в Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка достаточно просто.

Сведения о местоположении границ земельного участка можно проверить с помощью выписки из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Если в ЕГРН нет необходимых сведений, в выписке будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Запросить выписку из ЕГРН можно в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Также можно проверить наличие сведений о границах земельного участка посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.

В случае, если границы земельного участка уточнены, то он отобразится на публичной кадастровой карте, и в информации будет указан параметр «Площадь уточненная». Если же границы не установлены, план участка на карте отсутствует, то в таблице с его параметрами будет стоять запись «Без координат границ» и указано «Площадь декларированная».

Для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. В результате проведения кадастровых работ специалист подготовит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно на официальном сайте ведомства или с помощью онлайн сервиса Электронной платформы кадастровых работ (epkr.rosreestr.ru).

«Наличие четких границ участка защищает права собственника, устанавливает точное местоположение объекта и снижает риск возникновения земельных споров, ведь в ходе кадастровых работ проводится процедура согласования с правообладателями смежных земельных участков», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова.

КартГеоЦентр