В октябре 2025 года в Москве отмечен всплеск сделок с готовыми квартирами. Снижение ставок по ипотеке привело к увеличению спроса и активности покупателей на вторичном рынке.
По информации Ведомости, октябрь 2025 года стал самым успешным месяцем для вторичного рынка жилья в Москве за последние полгода. Росреестр зарегистрировал почти 14 тысяч сделок с готовыми квартирами, что стало максимальным показателем с марта. По сравнению с сентябрем объем сделок вырос на 16,6%.
В годовом выражении рынок также демонстрирует положительную динамику, хотя по итогам первых десяти месяцев года вторичный сегмент пока отстает от прошлогодних результатов примерно на 3%. Тем не менее, октябрьский скачок позволил рынку частично компенсировать отставание.
Эксперты связывают оживление с заметным снижением ключевой ставки. Если летом она достигала 21%, то к октябрю опустилась до 16,5%. Это сразу отразилось на условиях ипотечного кредитования: средняя ставка по займам на вторичное жилье снизилась с 26,7% в июне до 21,2% в октябре. Благодаря этому ипотека вновь стала доступнее для покупателей.
Снижение стоимости кредитов привело к резкому увеличению числа заявок на покупку квартир. В сентябре их количество выросло более чем на 20%, а в октябре — еще почти на 8,5%. Такая динамика говорит о том, что многие потенциальные покупатели решили не откладывать приобретение жилья, воспользовавшись более выгодными условиями.
Аналитики отмечают, что если тенденция сохранится, вторичный рынок сможет выйти на уровень прошлого года уже к концу 2025-го. Однако многое будет зависеть от дальнейшей политики Центробанка и общей экономической ситуации.
Читайте на Restate.ru