Большинство россиян не спешат приобретать квартиры: только малая часть планирует покупку в ближайший год. Рост цен и ипотечных ставок, а также снижение доступности жилья заставляют людей ждать лучших условий. Разбираемся, что происходит на рынке недвижимости и каковы перспективы.
В 2025 году подавляющее большинство россиян не готовы приобретать жилье. Лишь 13% опрошенных планируют оформить сделку в ближайшие месяцы, тогда как остальные предпочитают выжидать. Около 70% респондентов рассматривают возможность покупки недвижимости только через два-три года, а еще 17% и вовсе не торопятся, откладывая решение минимум на пять лет.
Главные причины такой осторожности кроются в экономических реалиях последних лет. Половина потенциальных покупателей надеется на более привлекательные условия, почти столько же считают, что стоимость квартир слишком высока. Почти каждый второй отмечает, что ипотека стала слишком дорогой, а четверть не может накопить на первоначальный взнос. Еще 21% признают, что их доходы не позволяют обслуживать кредит даже при желании.
Ситуация усугубляется тем, что за последние четыре года цены на новостройки выросли почти в два с половиной раза, а на вторичное жилье — почти вдвое. При этом рост зарплат не поспевает за удорожанием квадратных метров: доходы увеличились лишь в 1,8 раза. Это приводит к тому, что жилье становится все менее доступным для большинства семей.
Россияне все чаще выбирают выжидательную позицию, надеясь на снижение ставок или корректировку цен. Однако эксперты отмечают, что в ближайшее время существенных изменений на рынке не ожидается. Девелоперы не спешат снижать стоимость, а банки ужесточают условия кредитования. В результате спрос на квартиры продолжает падать, а сделки сдвигаются на неопределенный срок.
В такой ситуации многие семьи вынуждены откладывать планы по улучшению жилищных условий, а рынок недвижимости замирает в ожидании перемен. Остается надеяться, что в ближайшие годы появятся новые инструменты поддержки покупателей, которые позволят большему числу россиян реализовать мечту о собственном доме.
Читайте на Restate.ru