Стата продаж машино-мест в новострое старой Мск в 2025
▫️Динамика на скрине 👆
▪️За 10 мес. 2025 зарегили 11,8 тыс. сделок. Это минус 16% к аппг. Вообще, видно, что к 2024 -му активность покупантов с паркингами явно просела
▪️Доля ипотечных сделок 4,7%. Меньше, чем в прошлом году. Так, по итогам всего 2024-го (тоже с высоким ключом) вытянули 7,7% ипотек
▪️Но в целом, показатель отгрузки (отношение ДДУ на паркинги к проданным квартирам / апартам) - стабилен. На каждое «жилое» ДДУ приходится 0,25 парковочных ДДУ. Если следить за динамикой по жилью, можно прогнозить ситуацию с парковками вполне точно. Кстати, помним, что основную долю паркинга раскупают ближе или после ввода домов
▪️Ср. взвеш. цена сделок в октябре 2025 по прайс-листам на момент ДДУ:
▫️масс-новострой = 2,8 млн. Итого, за 10 мес. с начала года ср. ДДУ потяжелел на +17%
▫️бизнес-класс = 3,9 млн (+11,4%)
▫️премиум = 6,2 млн (+29%)
ПыСы: На всякий, кто пропустил, по апрельскому постановлению города в части правил перепланировки... больше нельзя делить м/м перегородками. На отдельные боксы, например, или фундаментальные шкафы для хранения @iliilitop
