💰 6 лайфхаков, как выжать максимум из своей недвижимости

Жить в квартире просторнее и тратить меньше — звучит странно, пока не начинаешь управлять недвижимостью как активом.

За 3 минуты вы получите 6 простых приёмов, которые реально работают: когда выгоднее сдавать своё, как монетизировать недвижимость по максимуму, почему дача часто про проедание капитала и какой ремонт ускоряет сдачу в аренду.

Я покажу вам все на реальных кейсах и своем опыте.

1 Лайфхак: Сдавай своё — живи в большем и комфортнее. Как использовать: Если твоя квартира — ликвидная и сдается по хорошей ставке, просто сдавай её и снимай себе жильё больше, просторнее и в другом районе, дешевле, а разницу инвестируй Или же - наоборот - можно улучшить свои жилищные условия, сдав свою маленькую квартиру, и снять в этом же доме/районе побольше. Именно так мы и сделали ⤵

💬 Пример: в 2020 году мы сдали свою 45-метровую квартиру за от 45 000 до 150 000 рублей в месяц (посуточная аренда), а сняли 105 м² за 50 000 ₽. Жили в три раза комфортнее — без дополнительных расходов, еще и зарабатывали

2 Лайфхак: Сдавай квартиру на сезон, когда не пользуешься ею. Как использовать: Если летом вы уезжаете на дачу или в отпуск — сдайте жильё посуточно или на три месяца.

💬 Пример: моя клиентка уезжает 31 мая и возвращается 31 августа. За лето её двушка в Питере приносит от 400 000 ₽ прибыли в посуточной аренде - ее сдает профессиональная управляющая компания

3 Лайфхак: Не покупай дачу — но отдыхай с комфортом, а деньги инвестируй Как использовать: Вместо того чтобы тратить миллионы на участок и ремонт, арендуй загородный дом на выходные.

💬 Пример: мы регулярно ездили в Охта Парк — приезжаешь, всё готово: дом тёплый, чистый, пирог на столе. Тратили на это 200.000-300.000 рублей в год. А дача? Денежная дыра без дна, где вместо отдыха ты будешь постоянно впахивать

4 Лайфхак: Не покупай квартиру на юге “для себя” для жизни, особенно в других странах Как использовать: Такая покупка быстро теряет смысл — через 5 лет захочется другого места, а ликвидность упадёт. Лучше вложи эти деньги в актив, который растёт и приносит доход.

💬 Отдыхать можно где угодно — и не быть привязанным к одному городу. Это и есть настоящая свобода.

5 Лайфхак: Покупай для жизни, но с инвестиционным прицелом. Как использовать: Выбирай жильё, которое потенциально вырастет в цене, даже если это недвижимость для себя. Если выросло — продавай и перевкладывай.

💬 Пример: я купила 90 м² на Петроградке за 11,5 млн ₽, вложила 4 млн ₽ в ремонт и продала за 25 млн ₽. Потом купила апартаменты в Лахте за 20 млн ₽ — сейчас они стоят 60 млн ₽.

6 Лайфхак: Ремонт для сдачи — нейтральный и практичный. Как использовать: Без ярких цветов и сложных решений. Что-то испортили арендаторы — заменил и всё.

💬 Так ремонт дольше сохраняет вид и не мешает продаже.

Недвижимость работает лучше, когда ею управляют и все просчитывают.

Больше полезных лайфхаков и разборов кейсов в моем телеграм канале

Нужен разбор вашей ситуации с недвижимостью? Хотите выгодно купить или продать квартиру?

Запишитесь на бесплатную диагностику к моей команде и мы поможем вам во всем разобраться.