Эталон планирует построить на участке по адресу Лобачевского, 118/6, масштабный офисный центр из двух башен. Ранее здесь хотели возвести жилье, но теперь проект сменил направление благодаря льготам по смене ВРИ.
Компания Эталон продолжает активно расширять свой портфель коммерческой недвижимости в столице. Как сообщает источник, на участке по адресу Лобачевского, 118/6, где еще недавно планировалось строительство жилого комплекса, теперь появится крупный офисный центр. Решение о смене профиля объекта связано с действующими льготами по смене вида разрешенного использования земли.
Пару лет назад на этом участке хотели разместить 35 тысяч квадратных метров жилья, однако рыночная конъюнктура и новые возможности для девелоперов изменили планы. Теперь здесь запроектированы две офисные башни высотой 41 и 36 этажей, общая площадь которых составит 27 тысяч квадратных метров. Такой масштабный проект для этой части города выглядит нетипично, ведь ранее территория между Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом в основном застраивалась жильем.
По мнению экспертов, девелопер рассчитывает на высокий спрос со стороны местных жителей и компаний, которые могут приобретать целые этажи для семейных или корпоративных офисов. Однако, насколько оправдаются эти ожидания, пока неясно. Район насыщен жилыми проектами, и появление крупного офисного центра может изменить баланс между жилой и коммерческой недвижимостью.
Архитектурное решение комплекса предполагает плавный переход между двумя башнями, что становится все более популярным приемом в современных проектах. Такой подход позволяет визуально объединить доминанты и создать цельный облик здания. В ближайшие годы подобные решения, вероятно, станут еще более распространенными, учитывая рост числа высотных объектов в Москве.
Читайте на Restate.ru