В 2025 году в Санкт-Петербурге объем нового жилья, поступившего в продажу, увеличился на 45% по сравнению с прошлым годом. Город стал лидером по темпам запуска новостроек, несмотря на снижение активности в других регионах России.
Санкт-Петербург в 2025 году стал лидером среди российских регионов по темпам вывода новых жилых проектов на рынок. За десять месяцев застройщики города предложили покупателям 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 45% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В то время как по всей стране наблюдается спад, Северная столица демонстрирует уверенный рост.
По информации «Недвижимость и строительство», в целом по России за этот период стартовало строительство 33,1 миллиона квадратных метров жилья, что на 17,25% меньше, чем годом ранее. Однако Петербург и Ленинградская область идут вразрез с общероссийской тенденцией. В Ленобласти объем новых проектов достиг 1,25 миллиона квадратных метров, что на 28% больше прошлогоднего результата.
Особенно заметным стал второй квартал 2025 года: в Петербурге застройщики вывели на рынок 550 тысяч квадратных метров жилья, что более чем вдвое превышает показатели аналогичного периода 2024 года. В Ленинградской области, напротив, второй квартал оказался менее удачным: здесь объем новых проектов снизился с 462 до 330 тысяч квадратных метров.
В масштабах страны по абсолютному объему новых запусков лидируют Москва (3,23 миллиона квадратных метров), Краснодарский край (2,3 миллиона) и Свердловская область (2,09 миллиона). Однако Москва и Краснодарский край показали снижение активности, а Свердловская область — небольшой рост.
Среди крупнейших застройщиков, активно пополняющих свои портфели в 2025 году, выделяются ГК ПИК, «ЮгСтройИнвест» и «Самолет». Их совокупный объем новых проектов составил почти 3 миллиона квадратных метров.
По данным Центра аналитики BN, за восемь месяцев текущего года в Петербурге и пригородах было выведено в продажу 48 374 квартиры — это на 21% больше, чем за тот же период 2024 года. Особенно активным оказался апрель, когда на рынок поступило более 10 тысяч квартир — почти вдвое больше, чем годом ранее.
Вклад в этот результат внесли такие компании, как Setl Group, Л1 и ЛСР, а также Группа «Эталон», «Лидер Групп» и другие. Среди наиболее заметных проектов — новые корпуса ЖК «Астра Континенталь», «Загляденье», «Большая Охта», «Клюква. Парк», «Цветной город» и «Аэросити 7».
На начало ноября 2025 года, по данным ЕИСЖС, продажи жилья стартовали в 43 новых жилых комплексах Петербурга. Среди них — проекты от Setl Group, ГК «Самолет», RBI, ГК «Пик», Группы «Эталон», «Терминал-ресурс», ГК «КВС», ГК «Лидер Групп», «Группы ЛСР» и других крупных игроков рынка. В числе новых объектов — как отдельные дома, так и очереди масштабных жилых комплексов, рассчитанных на сдачу в ближайшие годы.
В то же время, по данным портала Наш.дом.рф, еще в 45 новостройках, заявленных в 2025 году, продажи пока не начались. Среди них — новые очереди «PLUS Пулковский», «Аэросити Лайф», «ORO by Akvilon», «Лисино», «Новое Колпино», «Любоград: Золотая рыбка», а также ряд клубных домов и масштабных проектов, запланированных к вводу вплоть до 2032 года.
Таким образом, несмотря на общий спад на рынке новостроек в России, Петербург и его агломерация продолжают наращивать темпы строительства и вывода новых объектов в продажу, подтверждая статус одного из самых динамично развивающихся регионов страны.
Читайте на Restate.ru