Инвесторы, которые сдают апартаменты посуточно, уже давно заметили: маленькие апартаменты приносят больше прибыли на квадратный метр, чем большие.
Компания ЭЛИТДОМ предлагает готовое решение — приобретаете большие апартаменты, делите на два уютных номера и зарабатываете больше каждый месяц, без лишних рисков и простоев.
Почему это выгодно?
Тренд рынка ясен: туристы, командировочные, айтишники и молодые пары ищут небольшие, но комфортные апартаменты с хорошим расположением и современным интерьером.
Большие апартаменты — красиво, но не всегда практично для аренды. А если из одного большого сделать два маленьких, то:
- увеличивается загрузка;
- выше цена за сутки в пересчете на квадратный метр;
- меньше простои;
- выше итоговый доход при том же объеме инвестиций.
Расчеты на реальных цифрах на примере Апартаментов на Родионова
Допустим, у вас апартаменты площадью 50 м² и больше.
Сегодня они сдаются по средней ставке от 4 000 до 5 000 ₽ в сутки, иногда дороже, например, в праздничные дни..
Если разделить их на два апартамента по ~25 м², что происходит:
Средняя ставка в сутки для 1 большого апарта — 4 500 ₽, для 2 маленьких — 3 200 ₽ × 2 = 6 400 ₽.
Загруженность (в %) для 1 большого апарта — 75%, для 2 маленьких — 85%.
Доход в месяц для 1 большого апарта ≈ 101 000 ₽, для 2 маленьких ≈ 162 000 ₽
Доход в год для 1 большого апарта ≈ 1,2 млн ₽, для 2 маленьких ≈ 1,94 млн ₽
Разница — почти +740 000 ₽ в год чистой выручки.
А в праздники и высокий сезон (майские, новогодние дни, события в городе) ставки вырастают до 10–13 тысяч рублей в сутки, и доход может быть еще выше.
Пассивный доход без хлопот
Такой подход особенно удобен, если вы:
- хотите получать регулярный доход, а не просто держать апартаменты и ждать, пока они подорожают;
- планируете долгосрочную сдачу посуточно или помесячно;
- рассматриваете управление через управляющую компанию, которая берет все заботы на себя.
Мы в ЭЛИТДОМ можем предложить:
* готовые апартаменты свободной планировки площадью от 50 м², которые идеально подходят под разделение;
* ремонт под ключ, чтобы начать сдавать апартаменты уже в ближайшее время;
* помощь управляющей компании, которая берет на себя все вопросы сдачи, уборки, обслуживания, расчетов.
Почему именно Апартаменты на Родионова?
* район с устойчивым спросом: рядом клиники, деловые центры, удобная транспортная развязка;
* постоянный поток арендаторов: командировочные, специалисты, туристы;
* статусный адрес — для бизнеса и отдыха.
Выгода в двух словах
Разделение =
+ больше сдаваемых площадей,
+ выше загрузка,
+ больше доход при том же объекте.
Что предлагает ЭЛИТДОМ?
В Апартаментах на Родионова осталось несколько больших апартаментов, которые идеально подойдут для разделения.
Мы поможем:
- оценить объект и рассчитать доходность;
- спроектировать разделение и организовать ремонт;
- передать готовые апартаменты в управление для сдачи.
Пусть ваши апартаменты начнут приносить в 1,5–2 раза больше прибыли — при том же метраже и без ежедневной рутины.