Объем текущего строительства в Екатеринбурге продолжает обновлять рекорды. В городе строят уже больше чем в Санкт-Петербурге. Разбираемся со статистикой.
По данным ЕИСЖС по итогам октября объем текущего строительства в Екатеринбурге достиг отметки в 5,54 млн. кв. м. Это исторический максимум. На текущий момент более высокие показатели только в Краснодаре и в Москве. А вот строительство в Питере продолжает сокращаться.
Максимально широкий ассортимент квартир в городе - это большой плюс для жителей. Большое предложение - это и выбор, и конкуренция. А значит - сдержанные темпы роста цен. Так было и в предыдущие годы. Екатеринбург давно входит в число лидеров по объему строительства, но по темпам роста цен остается "средняком". Это хорошо для покупателей.
Но то, что хорошо для покупателей, не всегда хорошо для бизнеса. Для бизнеса дальнейший рост предложения уже сегодня создает сложности - далеко не все компании могут показать хороший результат на конкурентном рынке. Но тот факт, что цены на новостройки в Екатеринбурге ниже многих российских городов, обеспечивает очень высокий рыночный оборот. А этот показатель не менее важен для застройщиков. Несмотря на высокие остатки квартир темпы реализации позволяют поглощать имеющиеся в Екатеринбурге остатки приемлемыми темпами. Ситуация в самом Краснодаре также не такая плохая, как по Краснодарскому краю в целом.
Естественно, что на фоне ограниченного предложения, в Санкт-Петербурге с темпами продаж все отлично, как и в Нижнем Новгороде. Но рыночного оборота здесь недостаточно, а цены слишком высокие.
Михаил Хорьков,
Руководитель комитета по аналитике РГУД,
партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу