По данным Российской гильдии риэлторов, за год количество таких судебных разбирательств выросло на 15–20%.
И почти всегда крайним остаётся добросовестный покупатель — суды исходят из принципа, что приобретатель обязан проявить максимальную осмотрительность.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)
Ключевые цифры и факты:
➡️ Прирост подобных споров: +15–20% за год
➡️ В большинстве случаев имущество возвращают прежнему владельцу
➡️ Полностью проверить продавца «на чистоту» невозможно, отмечают юристы
➡️ РГР рекомендует фиксировать добросовестность сделки через риэлтора и независимых специалистов
❗️ Контекст рынка:
👉 По данным Росреестра, ежегодно проводится свыше 4 млн сделок с недвижимостью, и даже минимальный процент спорных случаев — это тысячи людей, рискующих потерять жильё.
👉 В последние два года растёт число сделок с уязвимыми категориями продавцов (пенсионеры, наследники, лица в стрессовых ситуациях) — именно через такие сделки чаще всего проходят оспаривания.
👉 Усиление судебной практики связано и с повышенным вниманием к психическому состоянию продавцов — экспертизы стали назначать чаще.
Что это значит для покупателей?
Даже идеальная сделка с юристами, выписками и нотариусом не даёт 100% гарантии. Но можно снизить риски: детальная проверка истории владения, перепроверка доверенностей, расширенные выписки, фиксация хода сделки, привлечение риэлтора и нотариуса, сбор доказательств добросовестности.
По данным Российской гильдии риэлторов, за год количество таких судебных разбирательств выросло на 15–20%.
И почти всегда крайним остаётся добросовестный покупатель — суды исходят из принципа, что приобретатель обязан проявить максимальную осмотрительность.
Ключевые цифры и факты:
➡️ Прирост подобных споров: +15–20% за год
➡️ В большинстве случаев имущество возвращают прежнему владельцу
➡️ Полностью проверить продавца «на чистоту» невозможно, отмечают юристы
➡️ РГР рекомендует фиксировать добросовестность сделки через риэлтора и независимых специалистов
❗️ Контекст рынка:
👉 По данным Росреестра, ежегодно проводится свыше 4 млн сделок с недвижимостью, и даже минимальный процент спорных случаев — это тысячи людей, рискующих потерять жильё.
👉 В последние два года растёт число сделок с уязвимыми категориями продавцов (пенсионеры, наследники, лица в стрессовых ситуациях) — именно через такие сделки чаще всего проходят оспаривания.
👉 Усиление судебной практики связано и с повышенным вниманием к психическому состоянию продавцов — экспертизы стали назначать чаще.
Что это значит для покупателей?
Даже идеальная сделка с юристами, выписками и нотариусом не даёт 100% гарантии. Но можно снизить риски: детальная проверка истории владения, перепроверка доверенностей, расширенные выписки, фиксация хода сделки, привлечение риэлтора и нотариуса, сбор доказательств добросовестности.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)