🏠 Анализ стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области.
📈Результаты показали, что в Москве квадратный метр стоит в 2,4 раза дороже, чем в области. За последний год разница в цене увеличилась на 25,9 процентных пункта, и сейчас московский "квадрат" стоит на 136,6% дороже, чем в Подмосковье.
✅Аналогичная ситуация наблюдается в Свердловской области, где цена квадратного метра в Екатеринбурге на 132,2% выше, чем в остальной части региона. Однако рост цен здесь был менее значительным и составил 6,5 процентных пункта.
✅В Перми также зафиксирован значительный разрыв в стоимости вторичного жилья между городом и областью – 96,1% (+9,7 п.п.). В то же время в Краснодарском и Ставропольском краях вторичное жилье за пределами административных центров, наоборот, дороже: на 23,4% и 15,3% соответственно.
💡Что касается предложения, то в большинстве крупных регионов России доля вторичного жилья за пределами административных центров увеличилась. Однако столицы Красноярского, Краснодарского и Приморского краев потеряли в объеме предложения: на 11,7 п.п., 11,4 п.п. и 10,4 п.п. соответственно. Исключение составили Татарстан, Москва и Нижегородская область.
❗️Отмечается, что в сибирских регионах, таких как Омская область, население концентрируется в столицах с развитой инфраструктурой, а других крупных городов практически нет. Это объясняет, почему предложение вторичного жилья за пределами административных центров в этих регионах ограничено.
#JustMoney #инвестиции #недвижимость #аналитика #стоимость #столица #регионы