Возник тут вопрос к юристам, а во всех случаях с Долиной, бабушками и так далее.Должна же прменяться эта статья?
Статья 68.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" регулирует выплату компенсации добросовестному приобретателю жилья, у которого его изъяли. Для получения компенсации необходимо, чтобы вступило в силу решение суда об истребовании жилья у приобретателя, а продавец не возместил ему убытки в течение шести месяцев. Размер компенсации может быть определен судом либо как реальный ущерб, либо как кадастровая стоимость жилья на дату вступления судебного решения в силу.
Ключевые положения статьи 68.1.
Право на компенсацию: Появляется у физического лица, добросовестно приобретшего жилое помещение, от которого это помещение было изъято по решению суда.
Условия получения:
Вступление в законную силу решения суда об истребовании жилья.
Взыскание с продавца убытков в пользу приобретателя, но продавец не выплатил их в течение шести месяцев.
Получатель компенсации: Добросовестный приобретатель, который в судебном порядке может требовать выплаты компенсации за счет казны Российской Федерации.
Размер компенсации:
Определяется судом исходя из реального ущерба.
Либо, по требованию приобретателя, в размере кадастровой стоимости жилья на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилья.
Особые случаи: Статья не применяется, если жилье утрачено из-за ненадлежащего исполнения полномочий Росреестром. В этом случае убытки возмещаются по другим правилам.
