Мы, признаться, уже устали от рекордов на рынке недвижимости. Но аналитики продолжают сыпать фактами: этой осенью у нас очередной исторический максимум. На этот раз — подорожание однушек за квартал.
По данным fam Properties, в третьем квартале 2025 года средняя стоимость съема однокомнатной квартиры в Москве выросла до 115 тыс. рублей в месяц. Это, по словам экспертов, максимальный показатель за весь период наблюдений.
В годовом выражении сильнее всего ставки в Москве выросли (на 15%) в Центральном и Западном округах. Если смотреть средние цены за год, то однушки выросли с 72 тыс. до 85 тыс. рублей в ЦАО и с 55 тыс. до 65 тыс. рублей в ЗАО. Это уже данные «Инком-Недвижимости».
Москва традиционно остается самым дорогим рынком: согласно данным федеральной компании «Этажи», на втором месте Санкт-Петербург (42,7 тыс. рублей в месяц), а дальше Казань (36,4 тыс.), Екатеринбург (35,5 тыс.) и Нижний Новгород (34 тыс.). Самые доступные квартиры для аренды в Воронеже, Волгограде и Омске (22–24 тыс. рублей).
Не у всех аналитиков, впрочем, цифры такие впечатляющие. Например, согласно исследованию аналитического центра «Дом.РФ», в Москве аренда за год выросла всего лишь на 6%. В большинстве других крупных городов, не считая Питера, вообще наблюдалось небольшое снижение.
Рост цен эксперты объясняют сочетанием сезонного спроса, ограниченного предложения и высоких ипотечных ставок, которые вынуждают часть потенциальных покупателей оставаться на рынке аренды. Особенно востребованы компактные квартиры площадью 30–40 кв. м.
Несмотря на расширение предложения (по оценке «Этажей», оно увеличилось на 30–40% по сравнению с прошлым годом), спрос по-прежнему опережает рынок, что поддерживает высокие цены.
Фото: Evgeniy Vasilev/shutterstock.com/ Fotodom
Текст: Николай Спиридонов