В сентябре 2025 года в Санкт-Петербурге количество ипотечных кредитов увеличилось на 18,6% по сравнению с августом. Причиной стали снижение ключевой ставки и рост интереса к недвижимости на фоне ограниченного предложения.
В начале осени 2025 года рынок жилищного кредитования в Санкт-Петербурге заметно оживился. По информации «Ведомостей», в сентябре в городе было оформлено 4083 ипотечных кредита, что на 18,6% больше, чем месяцем ранее. Такой прирост стал самым значительным за текущий год и превысил показатели второй половины 2024 года, когда ежемесячно выдавалось около 3 тысяч займов.
Эксперты связывают рост активности с изменением экономической ситуации. Снижение ключевой ставки сделало ипотеку чуть доступнее, а доходность по банковским вкладам снизилась, что подтолкнуло многих инвесторов обратить внимание на недвижимость. Несмотря на это, стоимость кредитов по-прежнему остается высокой, и многие потенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения ставок до уровня 11–12% годовых.
За девять месяцев 2025 года в Северной столице было выдано 25,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму почти 145 миллиардов рублей. Однако вместе с ростом спроса увеличилась и просроченная задолженность: к октябрю она достигла 8,46 миллиарда рублей, что вдвое превышает прошлогодние значения.
Участники рынка отмечают, что ограниченное предложение жилья может привести к дальнейшему росту цен. В такой ситуации часть покупателей предпочитает не откладывать покупку, опасаясь подорожания недвижимости. Дополнительным стимулом для рынка стали инициативы по расширению льготных программ, в том числе на Дальнем Востоке и в Арктике, что может поддержать спрос на ипотеку в ближайшие месяцы.
Читайте на Restate.ru