Недавно я опубликовал статью под названием: «Наниматель просит регистрацию: “А если пропишет детей?”». Материал вызвал оживлённую и неоднозначную реакцию подписчиков.
Кто-то согласился, отметив, что статья трезво отражает реальность, кто-то заявил, что нанимателям вообще не стоит делать временную регистрацию, а больше всего оказалось комментариев о том, как несправедлива сама ситуация по отношению к собственникам недвижимости.
Сейчас я разберу самые важные вопросы, которые касаются этой темы, но перед этим вам следует подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость и сделки с ней!
Обязанность, а не право
Некоторые читатели недоумевали: с чего бы собственник вообще должен регистрировать нанимателя в своей квартире?
Напомню, что это не право, а обязанность. Согласно действующему законодательству, если вы сдаёте жильё на срок более 90 дней, вы обязаны оформить временную регистрацию для нанимателя. То есть вопрос не в желании, а в исполнении закона.
Опасения по поводу временной регистрации
Многие увидели в регистрации потенциальную угрозу — мол, наниматель получит временную регистрацию, а собственник не сможет его выселить.
Но это заблуждение. Даже без регистрации вы не можете выгнать нанимателя самостоятельно. Гражданский кодекс предусматривает, что выселение возможно только по решению суда. Об этом я писал здесь:
А вот временную регистрацию вы можете отменить в любой момент, без суда и лишней бюрократии. Но чтобы не рисковать и не гадать, обратитесь ко мне — к профессиональному юристу и риэлтору в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Я помогу оформить найм законно и безопасно, объясню, как действовать при регистрации, и подскажу, какие пункты включить в договор, чтобы защитить свои интересы. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
«А если наниматель зарегистрирует детей?»
Этот вопрос, а иногда и утверждение звучали чаще всего. Да, наниматель действительно может зарегистрировать своих детей без отдельного разрешения собственника — достаточно наличия его временной регистрации и договора найма жилого помещения. Но в этом нет ничего нового: такая возможность существовала всегда.
Опасность «невыписываемых детей» — миф
Некоторые решили, что теперь собственники будут вынуждены обеспечивать жильём чужих детей.
Но это путаница между постоянной и временной регистрацией. В случае временной — никаких дополнительных прав на жильё у ребёнка не возникает. Вы можете в любой момент прекратить регистрацию, и никто не сможет заставить вас обеспечивать ребёнка жильём, если вы не являетесь его законным представителем.
Спокойствие и закон
Сегодня многие читают статьи, построенные на страхах и слухах. Поэтому даже когда я спокойно объясняю юридическую сторону вопроса, некоторые ищут «подвохи».
Но поверьте — если бы опасность действительно существовала, я бы первым об этом сказал. Подписывайтесь на мой канал — здесь я регулярно рассказываю реальные истории из практики и делюсь советами, как защищать себя на рынке недвижимости: