В столице семья с тремя детьми приобрела жилье за 21 миллион рублей, а после выявленных дефектов добилась через суд выплаты более 80 миллионов от застройщика. История о том, как грамотная юридическая стратегия помогла защитить права покупателей.
В начале весны 2022 года семья с тремя детьми стала владельцем просторной трехкомнатной квартиры в Москве. За 77,8 квадратных метра они заплатили чуть больше 21 миллиона рублей, оформив сделку по договору купли-продажи готового жилья. Каждый член семьи получил свою долю в собственности, и, казалось бы, впереди их ждет только радость от новоселья.
Однако после переезда радость быстро сменилась разочарованием. В квартире обнаружились серьезные строительные огрехи: стены оказались неровными, а отделка — далекой от заявленного качества. Чтобы оценить масштаб проблем, семья обратилась к независимым экспертам. Специалисты оценили стоимость необходимых работ почти в полтора миллиона рублей.
Застройщик, компания «М.Строй», проигнорировал претензию, и спор перешел в судебную плоскость. Судебная экспертиза подтвердила наличие дефектов и оценила их устранение в миллион рублей. Семья потребовала не только возмещения расходов на ремонт, но и неустойку — 212 471 рубль за каждый день просрочки, а также компенсацию морального вреда и штраф за отказ удовлетворить требования добровольно.
Первая инстанция присудила семье около 4,5 миллионов рублей, но снизила размер неустойки за будущие дни до 10 тысяч рублей в сутки. Это решение было оспорено, и апелляционный суд отменил ограничение, обязав застройщика выплачивать полную неустойку за каждый день просрочки с конца апреля 2023 года.
В результате за 144 дня просрочки сумма превысила 30 миллионов рублей, а к апрелю 2024 года неустойка достигла 75 миллионов. Итоговая компенсация составила более 80 миллионов рублей. Как сообщает наш источник, впереди еще вторая часть истории — о том, как происходили выплаты и исполнялось решение суда.
Этот случай стал наглядным примером того, что даже крупные застройщики не застрахованы от ответственности за некачественную работу. Семья не побоялась отстаивать свои права и добилась справедливости, показав, что грамотный подход и настойчивость могут привести к впечатляющему результату.
Читайте на Restate.ru