В этой статье рассказываем о том, как проходит выезд и как к нему подготовиться, а заодно отвечаем на самые часто задаваемые вопросы о сроках, счетах и обязательствах.
Я хочу съехать — какие мои дальнейшие шаги?
Для начала о своём желании съехать нужно сообщить в поддержку — мы самостоятельно проинформируем собственника. Важный момент: нам необходимо знать точную дату выезда, только тогда мы сможем предупредить владельца квартиры, а также начать процесс расторжения договора и поиска новых жильцов. Если вы не определились с датой, мы не сможем считать это уведомлением.
За сколько дней нужно уведомить о съезде?
О съезде нужно сообщить минимум за 30 календарных дней до фактической даты, когда вы покинете квартиру.
Весь период проживания с момента уведомления до выезда должен быть оплачен. В счёт будет включена обязательная оплата за 30 дней.
Например: жилец решает съехать 29 сентября. Если он уведомляет об этом 30 августа (за 30 календарных дней) или раньше — к оплате будет выставлен счёт до 29 сентября. Если жилец уведомляет о своём желании съехать, например, 10 сентября, счёт будет выставлен за ближайшие 30 дней с этой даты — то есть с 10 сентября по 10 октября.
Я могу менять дату выезда на более поздний срок?
Как только вы сообщаете сервису о своём намерении съехать, мы начинаем поиск новых жильцов. Из-за этого изменить дату съезда невозможно: скорее всего, к этому моменту в квартиру уже будут готовы заехать новые жильцы. Если их нет, мы уточним у собственника, готов ли он продлить проживание: если он согласится, то мы обновим договор аренды и выставим счёт на новый период в личном кабинете.
Что ещё я должен оплатить перед расторжением договора аренды?
- Перед съездом должны быть оплачены оставшиеся коммунальные счета.
- Если вы съезжаете ранее установленного договором срока в 11 месяцев, собственник имеет право потребовать неустойку за ранний съезд. Сумма неустойки снижается в зависимости от того, как долго вы прожили в квартире. Подробнее можно прочитать здесь.
В какой период должны быть оплачены все счета?
Арендную плату необходимо внести в день, указанный в договоре аренды. Другие платежи (например, штраф за досрочное расторжение договора и оплата коммунальных услуг) по согласованию с собственником можно оплатить до даты съезда включительно.
Что ещё нужно сделать до дня съезда?
- Квартиру нужно передать собственнику в чистом состоянии. Приберитесь и не забудьте забрать свои личные вещи.
- Если после выезда мы найдём какие-то недочёты, дефекты или поломки, которых не было в квартире раньше (и которые не зафиксированы в описи), собственник может потребовать выплатить компенсацию.
- За 10 дней до съезда поддержка свяжется с вами для согласования точного времени выезда. Если вы знаете его заранее, сообщите нам в чат, и мы назначим представителя сервиса на приёмку квартиры.
Как будет проходить день съезда?
В запланированное время в квартиру приедет менеджер, чтобы вместе с вами провести осмотр всех комнат и помещений. Зафиксируйте все необходимые договорённости в акте возврата квартиры и подпишите документы о расторжении договора аренды.
Чек-лист: что делать, если я решил съехать из арендованной квартиры?
Уведомить за 30 дней до даты съезда (или раньше).
Оплатить арендную плату и коммунальные услуги, а если вы выезжаете из квартиры раньше, чем через 11 месяцев с момента заключения договора, — придётся оплатить неустойку за ранний съезд.
Согласовать точное время съезда с поддержкой сервиса.
Подготовить квартиру.
В день съезда провести осмотр квартиры вместе с представителем сервиса или собственником, после чего остаётся только передать ключи и подписать закрывающие документы.
Памятка по состоянию квартиры при съезде
- В шкафах и на полках нет личных вещей и остатков продуктов.
- Плита, столешница, фартук на кухне, вытяжка, бытовые приборы (плита, стиральная машина, холодильник, СВЧ) чистые: на них нет следов жира, пятен или налёта.
- Холодильник и морозильная камера пустые.
- Сантехника на кухне, в туалете и ванной комнате отмыта от следов известкового налёта и ржавчины, а засоры, если они есть, устранены.
- Пол во всей квартиры чистый.
- И окна тоже.
- На балконе или лоджии не осталось личных вещей.
- Горизонтальные поверхности, включая батареи, откосы на дверях и плинтуса, протёрты от пыли.
- Шторы, подушки и покрывала лежат на своих местах.
- Все поломки устранены.
- Все комплекты ключей подготовлены к возврату собственнику или представителю сервиса.
А если сдавать или снимать квартиру через Яндекс Аренду, по поводу договора можно не переживать. Он составлен профессиональными юристами и защищает интересы как собственника, так и жильца. Всё прозрачно и без подводных камней. Подписать его можно с помощью СМС-кода.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья