На собрании приняли решение, которое вас не устраивает. Например, увеличили взносы или утвердили смету с непонятно откуда взятыми цифрами.
Возмущение кипит, и вы готовы идти в суд. Но на руках лишь скриншоты из чата или фото с информационного щита без подписи. На ваше обращение заверенную копию протокола председатель не дает.
Знакомая ситуация?
На самом деле это очень распространенная ситуация. Садовод хочет обжаловать решение общего собрания, однако не имеет официально заверенной копии данного решения. Не знает, что написано в протоколе, не знает был ли кворум.
Тем не менее отсутствие этого документа не лишает гражданина возможности защитить свои права в суде.
Прежде всего надо направить в правление СНТ письменный запрос (заявления) о предоставлении заверенной копии протокола общего собрания.
Документ должен быть вручен под роспись или отправлен заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу СНТ, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.
Цель направления заявления - это не столько попытка досудебного урегулирования, а скорее фиксация отказа (или бездействия) со стороны председателя/правления. При подаче иска это будет доказательством, подтверждающим, что истец предпринял меры для получения протокола.
Можно подать иск в суд с требованием предоставить протокол общего собрания, однако судебное разбирательство может занять несколько месяцев, что приведет к пропуску срока, установленного для обжалования решений общего собрания.
Подготовка и подача искового заявления с ходатайством об истребовании протокола
После получения уведомления о вручении запроса (или по истечении разумного срока для ответа) можно приступать к подготовке искового заявления об оспаривании решения общего собрания. К иску прилагаются:
Имеющиеся доказательства (скан протокола, скриншоты переписки).
Копия направленного в СНТ запроса и документ, подтверждающий его отправку (почтовая квитанция и опись вложения).
При подаче иска (либо одновременно с ним) необходимо подготовить ходатайство об истребовании доказательств либо включить соответствующее требование непосредственно в сам иск.
В ходатайстве важно указать следующее:
1. Перечень необходимых документов: просьба к суду истребовать протокол общего собрания, список участников собрания, бюллетени голосования, доверенности представителей и прочие необходимые документы.
2. Причины невозможности самостоятельного получения: укажите факт отказа правления садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) предоставить запрашиваемые документы.
3. Место нахождения доказательств: укажите, что документы находятся у ответчика (СНТ).
4. Подтверждение обращения за документами: приложите копии своего письменного запроса о предоставлении документов и подтверждение факта его направления (например, почтовое уведомление о вручении письма).
Таким образом, ваше ходатайство должно содержать четкое обоснование необходимости истребования указанных документов судом, подтверждать невозможность их самостоятельного получения и подкрепляться соответствующими приложениями.
Правовые последствия уклонения ответчика от предоставления доказательств
Опасения, что суд откажет в удовлетворении иска в случае неявки представителя СНТ и непредоставления им протокола, безосновательны. Уклонение ответчика от представления истребуемого судом протокола является основанием для принятия судом доводов истца, подкрепленных имеющимися косвенными доказательствами (сканами, перепиской).
Ну а если протокол будет предъявлен представителем СНТ по запросу суда, иск всегда можно уточнить, добавив туда новые сведения, которые стали известны при изучении этого документа.
Специальный срок исковой давности
На требования о признании недействительным решения собрания применяется сокращенный срок исковой давности, составляющий шесть месяцев. И отсутствие заверенной копии протокола, этот срок не продлевает.
Таким образом, отсутствие заверенного протокола не лишает члена СНТ права на судебную защиту. Главное - не бездействуйте из-за отсутствия протокола. Хотите оспорить решение общего собрания, начинайте процесс, а протокол получите с помощью суда.
_____________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко