Часть 3.
С друзьями и приятелями, роднёй я более- менее разобрался. Выложил не все, всего несколько показательных случаев. А как дела обстояли у меня в плане жилья к середине 80х и что такое "ведомственное" жильё во времена социализма?
------
Кстати! Вот такие комментарии я получил под предыдущей частью этой статьи:
С первым мне всё понятно. Очередная упоротая "знаток жизни в СССР" написала. Видать, не читала, что я написал, зато отлично вписалась в "рыночек". Есть у меня о "чиновниках с артистами", о квартирах в Москве и о 20и годах ожиданий. Отвечать таким бесполезно, только спрошу... Что- то изменилось со времён СССР, а если да, то как? Главное... Для кого? Лучше стало народу или нет?
Кстати, мог ли молодой человек во времена СССР 70-80х в 25- 30 лет стать значимым чиновником министерства финансов или иного ведомства СССР? Это ж какой талант и опыт надо было иметь!? Таких по пальцам руки пересчитать.
Со вторым комментарием посложнее и далее я как раз о "ничего не получили" и о кооперативах ПО СВОЕМУ ЛИЧНОМУ ОПЫТУ.
И ещё один комментарий:
-------------
Как вы поняли, начав в Риге с коммуналки в 1975 году, моя семья из 4х человек (родители + я + сестра), вселилась в просторную трёхкомнатную квартиру в новой пятиэтажке 601 серии. Однако мы в той квартире прожили недолго, нам быстро и совершенно бесплатно дали 4-х комнатную (разнополые дети) в том же микрорайоне Межциемс. Именно этот район я выложил в качестве иллюстрации к первой и второй частям статьи.
Получилось так, что в новой квартире (4 комнаты, общ. площадь около 67 кв. м, 2 санузла, 2 лоджии) до начала1985го со мной проживали всего трое, а в 1986м уже пятеро. К концу 1987го нас стало аж восемь (прописано) обитателей и стало нам неуютно. Как- то тесновато. И подчеркну. Жильё было ВЕДОМСТВЕННЫМ, ибо принадлежало Квартирно- эксплуатационной части (КЭЧ). Если проще, мой отец получил его как офицер Советской Арми (РВСН СССР). До его отставки в 1986м все наши квартиры были ведомственными и не только в Риге, то- есть ненашими, а казённым имуществом МО СССР. В Венгрии, Москве, в Белоруссии и Смоленске.
На что семье было совершенно до дверцы и даже очень удобно, так- как недвижимость держала нас якорем на одном месте. Офицер с академическим образованием, большими звёздами на погонах, при должности и с семьёй никогда бы остался без достойной крыши над головой.
Изменения в плане увеличения численности населения в квартире, как я заметил выше, начались только в 1985м. Я женился на своей Единственной, сестра собралась замуж уже в "положении". Итогом стало пополнение населения квартиры на три маленьких советских гражданина и итогом для нас стала по сути коммунальная квартира с жилищной проблемой, которая требовала скорейшего решения.
Могли мы сидеть на попах ровно, стать на учёт в исполкоме и ждать квартиру дармовую, что государство было обязано выделить нам по закону. Ждать же никому не хотелось и та проблема мной и супругой была решена быстро, просто, эффектно. КООПЕРАТИВ! Кооперативная квартира для моей собственной семьи стал настоящим спасением, ибо три хозяйки на кухне и куча детей... То уже из ужастиков покруче "Пятница 13-е". Я бы сказал, кошмарик, а кошмарить своих Маму с сестрой и жену я не собирался!
В 1986м моя Половинка стала на учёт в Исполкоме Пролетарского р-на г. Риги на учёт, как остро нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Сказать иначе, она стала в очередь. Только её там же в Исполкоме совершенно бесплатно дали совет, не связываться с государством, а вступить в ЖСК.
Как и на каких основаниях поставили на учёт и почему жену, а не меня- главаря, так сказать, семейства, можно узнать из моих повестей. Там всё рассказано и разжёвано с фото в подробностях и отмечу, что кооператив имел ряд особенностей. Важнейшими были относительная независимость от занимаемой ранее площади, санитарных норм (12,5 кв. м на человека) и СКОРОСТЬ получения ключей.
Кооператив в отличие от БЕСПЛАТНОГО (упрощённо) жилья ПРОДАВАЛСЯ за деньги. Хотя и не всем желающим. Что имеем? НЕ ВСЁ в СССР было бесплатным, включая жильё.
Надоел, но напомню! Процесс, основания по законам и всё прочее, включая оплату взносов, я детально описал ранее и здесь повторяться не стану. Полтора года и ключи от новенькой двушки с холлом, паркетом, 2мя лоджиями, просторными кухней и санузлами у нас были в кармане! Мы наверняка угодили в статистику, в те самые миллионы, что получили квартиры до развала Союза. И напомню! За квартиру мы заплатили. Та шикарная двушка с паркетом обошлась нам около 11 тысяч советскими рублями.
Заплатили, хотя имели право на получение жилья бесплатно строго по советским законам КАК МОЛОДАЯ СЕМЬЯ С ДЕТЬМИ + МОЛОДЫЕ (до 28 лет) СПЕЦИАЛИСТЫ и не важно какого народного хозяйства. Но могли получить то, что нам не подходило. Дали бы обязательно, однако не факт, что новое и там, где мы хотели. Ждать на пару лет дольше, что тоже неприятно.
Кооперативное строительство развивалось по всей стране неравномерно, однако там, где МЕСТНЫЕ власти и руководство предприятий относились к кооперации ответственно, эти квартиры стали настоящим спасением для миллионов прежде всего молодых советских семей. Мог купить кооператив и холостяк/ незамужняя, но всё же в приоритетном порядке жильё в кооперативных домах предоставляли парам и семьям с детьми. Одиночки шли по остаточному принципу. Как и на "обычное" жильё, кооперативы также имели свои льготные очереди. Именно по льготам мы и стали "кооператорами".
Первый взнос внесли намного больше положенного и в дальнейшем из года в год платили строго определённые взносы 37,50 руб./мес. включая коммуналку. Если и была инфляция в советском государстве, она простых граждан касалась мало и проблем нам не доставляла. Поясню, сумма за всё ( взнос + коммуналка) составляла не более 5% семейного дохода при одном работающем и одной в "декрете"!
Пока ждали КЛЮЧИ и ОРДЕР, родили второго ребёнка. По нормам нам полагалась трёшка, но, как говорится, поезд ушёл. Все квартиры в строящемся доме были уже распределены, а вновь занимать очередь мы не стали. Девочки- погодки в одной просторной комнате... То очень даже нормально.
Что касается первого взноса, а он как и в наши времена по ипотеке, был в р-не 30% от стоимости квартиры, но всё было просто до советского безобразия. На взнос потратили "свадебные" подарки наличкой от своих родителей, хотя могли взять КРЕДИТ от 0,5 до 2% процентов в "Промстройбанк СССР". Процент зависел от типа кооператива. МЖК стоил дешевле, обычный дороже. Деньги за кредит высчитывали автоматом из зарплат не более 25% от суммы и никаких приставов в случае просрочек платежа. Более того! Хрен бы кто выселил на улицу советскую семью с детьми в случае той самой просрачки. Нереально было такое, поверьте моему личному опыту! Замечу, 37,50 было настолько для нас легко, что платили мы, как и все наши соседи по дому, исправно. Просрочка платежа грозила ... ДОСКОЙ ПОЗОРА во дворе дома и не более!
Почему так? А потому, что судебных приставов не было и банки были государственными. Выселить семью очень злостного неплательщика могли, но лишь в... Равноценную по площади и удобствам государственную квартиру. Коих не хватало. Это не современная ипотека с её ужасными последствиями, ведь владельцем хаты вы станете лишь погасив всю сумму до последней копейки. Банку и с огромными процентами. А ведь могут сократить/уволить и можно заболеть, на банку на ваши проблемы глубоко фиолетово.
Взяв на себя кооперативную квартиру, мы при двух малышах нисколько не опасались за наше благополучие, за своё будущее, так- как были уверены в своём ГОСУДАРСТВЕ. Ни минуты не беспокоились, планируя со временем расширение аж до четырех комнат. Желательно в одном из домов французского проекта. Повторю! НИ КАКОЙ ИПОТЕКИ, даже "льготной" под некий мутный материнский капитал! Настолько мы были уверены в благополучии, что спустя год после заселения, купили сначала одну (подержанную LADA-1600), а затем и вторую новую (LADA-1500) автомашины.
Советская ФАНТАСТИКА! По антисоветчикам "ничего не было", а у нас было всё! При новой отличной квартире, новой мебели, бытовой технике, на нас НЕ ВИСЕЛ ни один кредит! Никаких ипотечных кандалов и обошлись без автокредитов!
Начинали мы в Риге с коммуналки- общежития в 1975м.
Все материалы принадлежат каналу "Юрий Гулов". Использование статей, фото, видео разрешено исключительно с согласия автора.