Уже все знают, что есть понятие виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ).
Все же знают?
Но почему-то встречаются сомнения при покупке участков, где указано ВРИ – ведение садоводства.
Давайте разберемся.
Сейчас, спасибо интернету, доступны разные сайты с законодательством (не реклама).
Я за самообразование.
ВРИ – по-простому, это то, что можно делать с участком и на участке.
Всего существует 13 ВРИ (приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
Сведения о ВРИ земель содержатся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Чтобы узнать ВРИ конкретного участка, нужно заказать выписку из реестра
(в офисах МФЦ либо на сайте Росреестра, на портале Госуслуг,
а также на сайте подведомственного ФГБУ "ФКП Росреестра").
Еще один вариант – воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта" (https://pkk.rosreestr.ru).
Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.
Так вот про то, что можно на участках, с популярными ВРИ
2.1 – "Для индивидуального жилого строительства". На таких участках разрешено также строить, в том числе дома, гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
2.2 – "Для ведения личного подсобного хозяйства". Можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
13.2 – "Ведение садоводства". Здесь можно строить дома, жилые и садовые.
Также такие участки предназначены для отдыха и (или) выращивания овощей, фруктов, зелени и ягод для собственных нужд.
А отдельно есть ВРИ «Садоводство», 1.5 – очень грубо, это для выращивания культур, винограда и иных многолетних культур, а не для строительства.
Друзья, понятно ли? Доступно ли?
Учусь вместе с вами))
#хочу_узнать