Каждый владелец недвижимости знает, как важно быть в курсе законодательных изменений. Они могут повлиять на все: от налогов до правил передачи имущества по наследству. В ноябре 2025 года вступают в силу два важных закона, которые напрямую коснутся собственников жилья. Давайте разберемся, к чему готовиться и как эти нововведения сделают нашу жизнь проще и прозрачнее.
Наследство без сюрпризов: как новый закон защитит наследников
Получение недвижимости в наследство — событие значимое, но иногда оно омрачается неожиданными проблемами. Представьте, что вместе с квартирой вы наследуете крупные долги по кредитам или коммунальным платежам, о которых не знали. Порой такие задолженности могут даже превышать стоимость самого имущества.
Чтобы защитить наследников от подобных рисков, с 24 ноября 2025 года вводится новое правило.
Что изменится?
Теперь нотариусы будут обязаны в течение трех рабочих дней после открытия наследственного дела направлять официальный запрос в Бюро кредитных историй. Это позволит получить полную информацию о долговых обязательствах умершего. Получив эти сведения, нотариус проинформирует наследников обо всех существующих задолженностях.
В чем преимущество?
Это нововведение дает людям возможность принять взвешенное и осознанное решение. Зная о всех долгах, можно заранее оценить, стоит ли принимать наследство. Раньше такие риски часто становились неприятным сюрпризом уже после оформления прав собственности, что приводило к судебным разбирательствам. Новая норма делает процесс наследования более справедливым и предсказуемым.
Налоги на имущество: новый порядок взыскания задолженности
Второе важное изменение, которое заработает с 1 ноября 2025 года, касается порядка взыскания налоговой задолженности с физических лиц, включая налог на имущество и земельный налог.
Как это будет работать?
Процедура взыскания будет зависеть от того, согласен ли налогоплательщик с начисленной суммой.
- Если вы согласны с задолженностью. Сумма налога будет списана с вашего единого налогового счета (ЕНС) в безсудебном порядке. Это автоматизирует и ускоряет процесс.
- Если вы не согласны с задолженностью. Например, вы подали жалобу или заявление на перерасчет налога. В этом случае автоматического списания не произойдет. Спорная сумма будет заблокирована на вашем ЕНС до тех пор, пока конфликт не будет разрешен. Вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке.
В чем преимущество?
Этот механизм защищает права собственников. Если вы оспариваете начисление, ваши средства не будут списаны до окончательного решения суда. Это дает гарантию, что сначала будет проведено разбирательство по существу спора, и только потом будут предприняты меры по взысканию.
В заключение
Оба нововведения направлены на повышение правовой защищенности граждан и создание более прозрачных правил игры на рынке недвижимости. Зная о грядущих изменениях, мы можем более уверенно планировать свои действия и эффективно защищать свои интересы. Надеюсь, эта информация была для вас полезной.