В Санкт-Петербурге к 2026 году количество коммерческих объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, вырастет на 25%. Это связано с обновлением кадастровых данных и снижением минимальной площади для налогообложения.
В ближайшие годы в Санкт-Петербурге заметно расширится список коммерческих объектов, для которых налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. По информации «Делового Петербурга», к 2026 году в городе таких зданий, помещений и сооружений станет на 2459 больше, чем сейчас. Если в утвержденном перечне за 2023 год фигурировало 9847 позиций, то в проекте на 2026 год уже 12306 объектов.
Причина столь значительного увеличения — пересмотр кадастровых данных и изменение минимального порога площади. Теперь под налогообложение по кадастровой стоимости попадут здания от 500 квадратных метров, тогда как ранее этот порог составлял 1000 квадратов. В результате в список попадут не только крупные торговые центры и офисные комплексы, но и часть средних коммерческих зданий, которые раньше не учитывались.
Налоговая база для таких объектов определяется не по остаточной стоимости, а по кадастровой, максимально приближенной к рыночной. Это позволяет городским властям повысить прозрачность системы и увеличить поступления в бюджет. Как отмечают эксперты, подобные изменения призваны сделать налоговую нагрузку более справедливой для всех собственников коммерческой недвижимости.
Для владельцев зданий, которые впервые окажутся в обновленном перечне, это означает необходимость пересмотра финансовых стратегий. Им, возможно, придется корректировать бизнес-планы или обращаться за пересмотром кадастровой оценки, чтобы снизить налоговые выплаты. В целом, расширение перечня приведет к росту налоговой нагрузки на коммерческий сектор, что может сказаться на стоимости аренды и инвестиционной привлекательности отдельных объектов.
Как сообщает «Деловой Петербург», власти города рассчитывают, что такие меры позволят не только увеличить доходы городской казны, но и упростить администрирование налогов. В то же время, для бизнеса это станет дополнительным стимулом внимательнее следить за изменениями в законодательстве и кадастровой оценке своей недвижимости.
Читайте на Restate.ru