В России становится больше случаев, когда пенсионеры после продажи жилья через суд добиваются признания сделки недействительной. О том, как их вычислить, рассказал юрист адвокатского бюро «Михальчик и партнеры ЮК» Матфей Свиридов.
Он отметил, что в последние месяцы по всей стране все чаще подаются иски от пожилых продавцов, утверждающих, что не осознавали значение своих действий или стали жертвами обмана при заключении договоров о купле-продаже недвижимости. В таких ситуациях квартиры нередко возвращаются прежним владельцам, а покупатели остаются без имущества и компенсации.
Свиридов объяснил, что закон действительно защищает граждан, которые совершили сделку, не осознавая ее последствий. Однако, по его словам, на практике подобные решения часто оборачиваются потерями для добросовестных покупателей. Юрист добавил, что суды принимают решение на основании медицинской экспертизы, подтверждающей состояние продавца. После этого некоторые ответчики объявляют о банкротстве, и вернуть уплаченные за жилье деньги становится невозможно.
— Главное — не спешить. Если пожилой продавец торопит вас с подписанием, это уже тревожный сигнал. Лучше потратить несколько дней на проверки, чем потом потерять и квартиру, и деньги, — объяснил Свиридов для Life.ru.
Ранее 68-летний мужчина продал свою четырехкомнатную квартиру в подмосковном поселке Монино семье военного. Затем пенсионер подал в суд, заявив, что в момент оформления сделки стал жертвой аферистов. Спустя год в инстанции приняли решение по этому делу и вернули жилье мужчине. Как обезопасить себя от такой ситуации — в материале «Вечерней Москвы».
Эксклюзивы "Вечерней Москвы"
Изменения в законе о взыскании долго по налогам: прятать деньги от суда больше не получится
Не надо бояться учиться новому: как Москва помогает пожилым людям строить карьеру