Казалось бы, звёзды шоу-бизнеса живут в другом мире – с ними не может случиться то, от чего страдают обычные люди. Но история Ларисы Долиной показала: даже знаменитости не застрахованы от обмана, особенно, когда речь идёт о недвижимости. Её громкое дело, в котором фигурировали мошенники, квартира на Хамовниках и судебные споры, стало сигналом для всех покупателей жилья – от студентов, берущих ипотеку, до семей, решающих продать старую «двушку», чтобы перебраться в новостройку.
Певица продала свою московскую квартиру, передала деньги «сотрудникам правоохранительных органов» – как оказалось, липовым. Когда правда вскрылась, началась цепочка судебных решений, в результате которой покупательница – мать-одиночка – осталась без жилья и денег. Этот случай стал катализатором обсуждений на уровне юристов, депутатов и даже правительства.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Почему эта история важна каждому, кто собирается купить квартиру?
После «эффекта Долиной» тысячи людей поняли, что даже самый аккуратный договор купли-продажи не гарантирует безопасности. В России до сих пор нет закона, который бы защищал добросовестного покупателя от ситуации, когда продавец, внезапно заявив о давлении мошенников, требует вернуть недвижимость через суд. Судьи чаще встают на сторону пожилых продавцов, признавая сделки недействительными. А покупатели остаются ни с чем.
Только представьте: Вы купили квартиру, оформили всё нотариально, перевели деньги официально – и через полгода узнаёте, что сделку отменили! Теперь вы должны вернуть квартиру и получить обратно свои деньги, но! Продавец-то за это время уже обанкротился. Это не сюжет для фильма, а реальность десятков семей. Лариса Долина своей историей буквально высветила слабые места в законодательстве – то, о чём юристы твердили годами.
Что изменилось после скандала?
Случай певицы заставил законодателей всерьёз задуматься. В начале 2025 года в Госдуму внесли законопроект, по которому продавец, решивший оспорить сделку, обязан внести на залоговый счёт суда сумму, равную стоимости квартиры. Иными словами, если пенсионер или его адвокат требуют вернуть жильё, деньги на возмещение должны быть на депозите. Только так можно гарантировать, что покупатель не останется ни с чем.
Юристы называют эту инициативу прорывной: впервые государство предлагает механизм, который действительно защищает тех, кто покупает жильё честно. В обсуждениях также упоминается идея «периода охлаждения» – когда сделка может быть отменена только в течение ограниченного срока и при веских доказательствах.
Чему научил всех «эффект Долиной»?
Эта история стала своеобразным зеркалом рынка недвижимости. Она напомнила: нотариус не всегда способен оценить психологическое давление на продавца, а риелтор не отвечает за юридическую чистоту сделки. Опытные специалисты советуют привлекать независимого юриста, записывать процесс передачи денег на видео и избегать сделок с подозрительно низкой ценой.
Многие после истории знаменитой на всю страну певицы стали внимательнее относиться к деталям: проверяют историю объекта, перепроверяют доверенности, оформляют расчёты через банковский аккредитив. Возможно, именно это и есть главное, что сделала Лариса Долина для всех покупателей квартир – она заставила общество смотреть на сделки с недвижимостью не как на формальность, а как на юридическую операцию с высокой степенью риска.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
А Вы доверились бы продавцу, если бы он спешил продать квартиру дешевле рынка?
Или предпочли бы переплатить, но быть уверенными в безопасности? Такие истории теперь заставляют задуматься каждого, кто стоит на пороге своей первой покупки.