Содержание МКД управляющей компанией редко удовлетворяет жителей многоквартирных домов.
Жильцы между тем, жалуются на некачественно оказанные услуги и все чаще обращаются в суд.
Вопросов о том, что должна выполнять управляющая компания очень много.
Одна из частых проблем – неработающий или шумный лифт.
Шумный лифт
Весьма часто в судах рассматриваются иски жильцов «многоквартирок» на шумный лифт, грохот которого слышен в помещениях.
Когда лифт слишком шумный, это нарушение санитарных норм, поэтому право жителей жаловаться в Роспотребнадзор.
Суды в этом вопросе тоже на стороне собственников квартир, а за плохое содержание МКД управляющие организации наказываются штрафами.
После проверки и экспертизы управляющей компании грозит штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию лифтового оборудования (ст. 6.4 КоАП РФ). Конечно же обяжут устранить недостатки в работе лифта.
Перерасчет за неработающий лифт
Напомним: если содержание МКД и ремонт общего имущества дома, в том числе лифта исполняется некачественно, полагается снижение платы (п. 6 Приложения к Правилам№ 491).
Обратимся к Правилам, которыми устанавливается: лифт часть общедомового имущества. За содержание и качество работы лифта отвечает УК, принимающая на себя обязательства согласно договора с владельцами помещений.
Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома платят управляющей организация каждый месяц.
Следовательно, в случае если по вине управляющей компании лифт сломался и вовремя не были проведены ремонтные работы, обязаны пересчитать за минусом периода простоя лифта.
Органы Госжилинспекции подтверждают данную позицию, а также имеется судебная практика (АС Санкт-Петербурга и ЛО, дело № А56 – 51649/2021).
Важно отметить: перерасчет платежей за сломанный лифт обязаны сделать всем собственникам помещений в доме, независимо от того, в каком из подъездов он не работал.
Статьи по теме:
УК плохо работает: что же делать, прочитайте здесь.
Управляющие компании выставляют счета за допуслуги – можно ли не платить
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!