🔥 Кадастровая оценка СПб: снова ругаюсь
Ребята, спасибо всем, кто читает и обсуждает тему кадастровой оценки. Я уже писал, какой вакханалией оборачивается переоценка недвижимости в Петербурге [вот ссылка на предыдущий пост].
Теперь об этом заговорили и федеральные СМИ.
Вышла публикация в «Деловом Петербурге», где я рассказал, почему очередная оценка недвижимости может спровоцировать *волну судебных споров* 💣
Главные претензии к отчёту:
💩 чиновники занизили физический износ зданий, что искусственно увеличило кадастровую стоимость;
💩 реконструированные здания приравняли к новым — износ всего 7% вместо 20%;
💩 убрали понижающие коэффициенты для помещений во дворах, хотя рыночная практика показывает: там всегда дешевле. Ну, и так далее...
📍Результат: в некоторых местах стоимость выросла в два, а то и в три раза.
Например, помещение на Большой Морской: с 224 млн до 627 млн.
На Гороховой: с 138 млн до 382 млн.
На Рубинштейна: с 234 млн до 554 млн.
Каждый раз одно и то же: ошибки, манипуляции с методикой и удар по бизнесу, который реально платит налоги.
Спасибо коллегам из «Делового Петербурга» за то, что дали возможность донести позицию до широкой аудитории.
Хочется верить, что теперь нас услышат не только юристы, но и чиновники. Но это не точно 😂
📰 Полный материал — на сайте [Делового Петербурга].
