То, что плата за жилищно-коммунальные услуги растет, никого уже не удивляет — а вот в то, что ее можно снизить, верится с трудом.
А это вполне можно сделать, если знать три правила о перерасчете коммунальных платежей по счетчикам. Они уже не раз помогали собственникам квартир сэкономить тысячи рублей.
1. Если вы долго не передавали показания счетчика, и вам стали начислять плату по нормативу потребления, можно пересчитать все платежи за прошлое время, вызвав сотрудника коммунальной организации для проверки счетчика.
Для этого достаточно одной заявки. Убедившись, что счетчик исправен, у него не истек срок поверки, сотрудник передаст показания в организацию — а та должна пересчитать по ним все платежи, начисленные ранее по нормативу.
Это правило действует только в том случае, если не вы передадите показания счетчика, а сотрудник коммунальной организации — по итогам проверки (п. 6 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
2. Если у вашего счетчика истек срок поверки и вам стали начислять плату по нормативу потребления, ее также можно пересчитать задним числом по показаниям счетчика, если последующая его поверка пройдет успешно.
Суды сейчас встают на сторону потребителя в таких спорах, признавая, что если счетчик прошел поверку позже, это подтверждает его исправность в течение всего предшествующего периода (ВС РФ, № 78-КГ24-39-К3).
Инструкции о том, как добиться перерасчета в таких случаях (когда показания долго не передавались и счетчик не был поверен вовремя), доступны премиум-подписчикам моего дзен-канала.
3. Если общедомовой счетчик вышел из строя или не прошел вовремя поверку, из-за чего собственникам квартир стали начислять плату за ресурсы на содержание общедомового имущества по нормативу потребления, управляющая организация обязана компенсировать им этот ущерб — поскольку на нее возлагается обязанность по обеспечению своевременного ремонта и поверки общедомового счетчика (ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491).